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[单选题]

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是

A.确认其他综合收益500万元

B.确认其他综合收益200万元

C.确认公允价值变动损益500万元

D.调整留存收益500万元

答案

D 答案解析：本题考核的知识点是投资性房地产后续计量模式的变更。 2011年1月1日，甲公司对该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更，账务处理如下：借：投资性房地产——成本 3000 ——公允价值变动200 投资性房地产累计折旧 300 贷：投资性房地产 3000 盈余公积 50 利润分配——未分配利润 450

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更多“甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。201…”相关的问题

第1题

甲公司于2019年12月25日出售一项投资性房地产。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时“投资性房地产——成本”科目借方余额为2 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为400万元，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（)万元。

A.600

B.800

C.100

D.3600

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第2题

甲公司于2019年12月25日出售一项投资性房地产。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时“投资性房地产——成本”科目借方余额为2 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为400万元，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（)万元

A.600

B.800

C.100

D.3600

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第3题

甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（）。

A.确认其他综合收益500万元

B.确认其他综合收益200万元

C.确认公允价值变动损益500万元

D.调整留存收益500万元

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第4题

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5 000万元。该项投资性房地产原值为6 000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（）万元。

A.260

B.10

C.140

D.-110

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第5题

关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

D.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

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第6题

21、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的是（）。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

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第7题

下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的是（）。

A.企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件可以采用公允价值模式计量。

B.企业通常采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式

D.成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式

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第8题

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（）。

A.投资性房地产通常采用成本模式计量

B.满足条件的投资性房地产才可以采用公允价值模式

C.同一个企业可以分别采用成本模式与公允价值模式

D.同一个企业只能采用一种后续计量模式

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第9题

10、下列各项中，关于投资性房地产会计处理表述正确的有（）。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，可转换为成本模式计量

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值变动应计入其他综合收益

C.采用成本模式计量的投资性房地产，在满足规定条件的情况下，可转换为公允价值模式计量

D.采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值应计提减值准备

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第10题

7、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）。

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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第11题

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（）。

A.投资性房地产可以采用成本模式计量

B.满足规定条件时投资性房地产才可以采用公允价值模式

C.同一个企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D.同一个企业只能采用一种后续计量模式

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