题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
甲某先把房卖给丙某，在过户之前又抵押给了乙某，办理了抵押登记。抵押权人乙某可以在债务人到期不能还款时，将此房拍卖或变卖，优先受偿。
答案
正确
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
A.甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B.甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
C.甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
D.甲与丙之间的租赁合同效力未定
更多“甲某先把房卖给丙某，在过户之前又抵押给了乙某，办理了抵押登记…”相关的问题
第2题
甲某急需用钱，向乙某借款50万元，并以自己的房产作抵押。甲某和乙某签订 了抵押借款协议，在协议中，借款人乙某明确表示“如借款期限届满不能还款时，自愿接受人民法院的强制执行。”双方在公证处对此协议办理了强制执行公证。关于此案，下列说法不正确的是哪些选项？ （）。
A.如乙某到期不能还钱，甲某必须申请公证机构签发执行证书
B.如乙某到期不能还钱，甲某可以直接向人民法院申请执行
C.公证机关出具的强制执行公证不符合法律规定
D.公证机关出具的强制执行公证符合法律规定
第3题
【其它】债务人甲将其所有的一套机器设备抵押给债权人乙。后来，甲无力清偿到期债务，乙要求实现抵押权。此时，甲已将该套机器设备转让给了丙，但未告知丙该套机器设备已经抵押的情况，也没有通知乙。试分析乙能否行使抵押权？为什么？
点击查看答案
第4题
下列选项中取得所有权是基于公信原则的是：
A.甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格买到一台电脑
C.甲误将乙的房屋登记为自己的房，把它以合理价格卖给了丙并办理了登记过户手续，丙取得房屋所有权。
D.遗失物经过公告后依然无人认领，归国家所有。
第5题
下列选项中是基于公信原则取得所有权的是：
A.甲在垃圾堆拾得他人抛弃的旧物
B.甲从市场上以正常价格购买一台电脑
C.甲误将乙的房屋登记为自己的房，把它以合理价格卖给了丙并办理了登记过户手续，丙取得房屋所有权。
D.遗失物经过公告后依然无人认领，归国家所有。
第6题
2000年甲购买了NJ市某小区的一处不动产，并办理了《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》，此后因工作关系于2002年赴国外工作生活，并将房屋钥匙交给好友乙，帮着定期清扫打理。在2020年因疫情返回国内后，甲发现自己的房屋内有丙夫妻居住，遂报警。警察了解后发现，丙夫妻是2010年从乙手中购得该房屋，丙当时谎称房屋产权证书在办理之中，在丙夫妻支付第一笔房款之后便人间消失无法联系，丙夫妻之后一直居住在该房至今。 请根据《物权法》的规定回答下列问题： （1）乙的行为构成何种行为？ （2）丙夫妻是否能够取得该房屋的所有权？ （3）甲可以向丙夫妻主张何种权利？ （4）如果乙伪造了甲的授权委托书，并持房产证书与丙夫妻到登记机构办理了不动产过户手续，丙夫妻是否能取得该房的所有权？
点击查看答案
第7题
某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法错误的是（）
A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权未成立
第8题
甲某委托乙某到广东进一批家用电器。乙某到达广州后突发急病住进了医院，又联系不上甲某，而甲某所托事项不能耽搁。于是乙某自作主张委托其在广州的好友丙某去联系订货，并给甲某发了过去。乙某病好后回去告诉甲某事实经过，甲某不同意乙某委托丙某的做法，要求乙某负责此事。关于此事下列说法不正确的是哪一项？
A.乙某转委托属于紧急情况
B.丙某的行为后果应由乙某承担
C.丙某的行为后果应由甲某承担
D.乙某转委托是为了甲某的利益
第9题
甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该汽车抵押给乙，借款20万元，未进行登记，6月23日，甲又将该汽车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是（）
A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C.应按丁1万元、乙丙14.5万元清偿
D.乙20万元、丙9万元的顺序清偿
第10题
甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据法律规定，下列各项中，正确的是（）。
A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙。
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意。
C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意。
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权。
