情事变更原则实质是按诚实信用原则履行合同的延伸，其目的在于消除合同因情事变更所产生的不公平后果。请结合所学知识，简述适用情事变更原则应当具备哪些条件？

1.须有情事变更的事实； 2.情事变更须发生在合同成立以后，履行完毕之前； 3.须情事变更的发生不可归责于当事人，即由不可抗力及其他意外事故引起； 4.须情事变更是当事人所不可预见的； 5.须情事变更使履行原合同显失公平。