题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2020年去世，则将房屋租赁给乙。此条款应当属于（）。

A.无效民事法律行为

B.附生效条件的民事行为

C.附解除条件的民事行为

D.附期限的民事行为

答案

B 「考点」民事法律行为所附的条件与期限的区别「解析」此题的变形在很多辅导用书上都有，具体表述为：如果甲的父亲去世，则将房屋租赁给乙。问属于什么性质的行为。此时答案应当属于附期限的民事行为，因为甲的父亲去世是个确定到来的事实，与条件的不确定性相违背。但在本题中，由于加了'2008年'的限制，则甲的父亲在这一年中是否死亡是个不确定的事实，故属于附条件的民事行为，所以正确答案为选项 B ．

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第1题

甲与乙订立了一份租赁合同。合同规定，如果甲出国，则甲将房屋租与乙居住。这一合同性质属于（）。

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

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第2题

3.2000年5月8日甲作为出租人与乙订立租赁合同，约定将甲的房屋于同年7月1日租赁给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续。甲与乙于5月8日所签租赁合同因甲对该房屋尚无处分权而无效。（）

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第3题

甲、乙双方达成协议，约定甲将房屋无偿提供给乙居住，乙则无偿教甲的女儿学钢琴。对于该协议，下列哪些说法是错误的？

A.属于无名合同

B.属于实践合同

C.应适用合同法总则的规定

D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定

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第4题

甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出租给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效，下列表述正确的是？

A.甲出售房屋无需通知乙

B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权

C.甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效

D.甲出售房屋应当征得乙的同意

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第5题

甲将自己的一套房屋租给乙,在租赁合同存续期间，乙又擅自将房屋出租给丙。丙是个热爱街舞的年轻人，练舞将地板损坏，下列选项错误的是？

A.甲有权要求解除与乙的租赁合同

B.甲有权要求乙赔偿地板损坏造成的损失

C.甲有权要求丙搬出房屋

D.甲有权要求丙支付租金

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第6题

3、下列选项中，属于附延缓条件的合同有（）。

A.甲的儿子今年被大学录取之日，甲、乙间房屋租赁合同生效

B.如果明天下雨，丙租丁车的合同生效

C.如果明天无台风，小张与旅行社间的旅游合同生效

D.林某以书面方式表示，去世后他收藏的名画将捐赠给国家

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第7题

甲公司将坐落于本市南门的门面房四问，租赁给个体户李某作摩托车修理场所，双方签订了租赁合同，对于房屋的位置、面积、用途、租金数量、房屋维修责任作了明确约定。合同履行2年后，李某以租赁的四间房屋的使用权作为出资，粮油公司以现金出资，共同成立一有限责任公司乙，经营食品。开业1年后因出售有毒食品被有关部门查处，受害人向法院起诉，要求赔偿损失。请分析案例并回答下列问题：　　1.作为甲公司的法律顾问，你认为甲公司与李某签订的租赁合同欠缺的条款有（）

A.租金的支付期限　　

B.租金的支付方式　　

C.租赁期限　　

D.房屋的价格

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第8题

【单选题】1. 甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸,乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就如何解除意见不一。租赁合同的性质如何？（)

A.附解除条件的合同

B.附延缓条件的合同

C.附始期的合同

D.附终期的合同

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第9题

甲与乙签订一份买卖合同，双方约定，甲提供一批货物给乙，货到后一个月内付款。合同签订后甲迟迟没有发货，乙催问甲，甲称由于资金紧张，暂无法购买生产该批货物的原材料，要求乙先付货款，乙拒绝了甲的要求。乙拒绝先付货款的行为在法律上称为（）。

A.行使后履行抗辩权

B.行使不安抗辩权

C.行使同时履行抗辩权

D.行使撤销权

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