单项选择题： 16.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是（）。 A.以房抵债的某外商投资企业 B.出租写字楼的某外资房地产开发公司 C.转让住房的某个体经营者 D.转让国有土地使用权的某国家机关

A.出租住房的孙某

B.转让国有土地使用权的甲公司

C.出售商铺的潘某

D.出售写字楼的乙公司

A.出售房屋的企业

B.购买房屋的企业

C.出租房屋的个人

D.承租房屋的企业

A.房地产的出租

B.企业间房地产的交换

C.房地产的代建

D.房地产的抵押

A.洗衣液

B.文具盒

C.杂粮

D.蔬菜罐头

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工并完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得房地产销售（预售）许可证满3年尚未销售完毕的

A.公共配套设施费

B.耕地占用税

C.土地出让金

D.前期工程费

A.转让环节缴纳的税金

B.取得土地使用权所支付的地价款

C.评估价格

D.重置成本

A.消费税　　　　　

B.土地增值税

C.关税　　

D.增值税