题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
【单选题】在房地产保险（包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,通常是采用（)。
A.成本法估价
B.收益法估价
C.比较法估价
D.假设开发法估价
答案
C、比较法估价
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A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
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第2题
【多选题】在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括（)。
A.在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时,估价未来收益可能高也可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
第7题
甲公司拟以其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的 市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告 使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴 于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日 期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问： 5.房地产估价机构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。
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第9题
【单选题】估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人,其中（)是估价主体。
A.估价报告的使用者
B.估价服务的需求者
C.估价委托人
D.注册房地产估价师和估价机构
第10题
【单选题】下列有关专业房地产估价的概念,表述错误的是（)。
A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人
B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项
C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础
D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础
