题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量。 2019年 1月 10日甲公司以银行存款 9 600万元购入一栋写字楼并立即出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40年，预计净残值为 120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素， 2019年甲公司应对该写字楼计提折旧金额为（）万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

答案

A 甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响额=[5800-(5000-2000-200)]×(1-25%)×(1-10%)=2025(万元)

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第1题

甲公司2019年3月1日将一处采用成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为公允价值计量模式（假设符合变更条件），该房产在2019年3月1日时的原价为8 000万元，已提折旧3500万元，公允价值为7200万元，在2019年1月1日的公允价值为7000万元。公司按净利润的10％计提盈余公积。要求：不考虑其他情况，请编制相应的会计分录。

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第2题

甲公司以一项采用公允价值计量的投资性房地产与乙公司的一栋自用办公楼进行交换。资产置换日，甲公司该项投资性房地产的账面价值为1100万元（成本为900万元，公允价值变动收益200万元)，公允价值为1300万元，公允价值等于计税价格。甲公司收到乙公司支付的银行存款50万元。该非货币性资产交换具有商业实质，适用的营业税税率为5%，适用的所得税税率为25%，则甲公司换出该投资性房地产影响净利润的金额为（)万元。

A.101.25　

B.150　

C.251.25

D.300

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第3题

2020年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2020年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2020年度利润总额的影响金额是（)万元。

A.180

B.200

C.350

D.380

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第4题

关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。

A.企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

D.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

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第5题

2019年 2月 3日，甲公司以银行存款 2 003万元（其中含相关交易费用 3万元)从二级市场购入乙公司股票 100万元股，作为交易性金融资产核算。 2019年 7月 10日，甲公司收到乙公司于当年 5月 25日宣告分派的现金股利 40万元， 2019年 12月 31日，上述股票的公允价值为 2 800万元，不考虑其他因素，该项投资使甲公司 2019年营业利润增加的金额为（)万元

A.797

B.800

C.837

D.840

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第6题

2019年2月3日，甲公司以银行存款2003万元（其中含相关交易费用3万元）从二级市场购入乙公司股票100万股，作为交易性金融资产核算。2019年7月10日，甲公司收到乙公司于当年5月25日宣告分派的现金股利40万元，2019年12月31日，上述股票的公允价值为2800万元，不考虑其他因素，该项投资使甲公司2014年营业利润增加的金额为（）万元。

A.797

B.800

C.837

D.840

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第7题

2018年1月1日甲公司以银行存款52 000万元购入乙公司发行的3年期公司债券作为以摊余成本计量的金融资产，该债券面值50 000万元，每半年付息一次，到期还本，该债券票面利率6%，实际利率4%。甲公司2018年12月31日“债权投资——利息调整”账户的余额为（）万元。

A.982.8

B.1 070.8

C.1 555.94

D.2 000

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第8题

甲企业拥有一栋办公楼，用于本企业总部办公。20×9年5月10日，甲企业与乙企业签订了经营租赁协议，将这栋办公楼整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×9年6月10日，租赁期5年。20×9年6月10日，该栋办公楼的账面余额为5 000万元，已计提折旧200万元。假定甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。要求：编制甲企业的会计分录。

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第9题

甲公司以一项无形资产换入乙公司公允价值为640万元的投资性房地产，并收到乙公司以银行存款支付的补价200万元。该项无形资产的原价为900万元，累计摊销为100万元，公允价值无法可靠计量，税务机关核定甲公司换出该项无形资产发生的增值税48万元，乙公司换出投资性房地产的增值税为57.6万元。资产置换后均不改变原来用途。交换当日双方已办妥资产所有权的转让手续，假设该项交易不具有商业实质，甲公司换入该项投资性房地产的成本为（）。

A.648万元

B.800万元

C.590.4万元

D.640万元

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第10题

2×19年1月1日，甲公司以一项投资性房地产作为对价购入C公司20%普通股股权，能对C公司施加重大影响。甲公司该项投资性房地产的账面价值为200万元，公允价值为300万元，适用的增值税税率为9%。2×19年1月1日，C公司所有者权益的账面价值为2 000万元，可辨认净资产的公允价值为2 200万元。甲公司应确认的长期股权投资的入账价值为（）万元。

A.327

B.440

C.300

D.230

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