题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭贷款后，甲乙双方共同办理产权变更登记手续，过户手续办完再支付尾款。期间正赶上房价大涨，甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时，丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋，并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同，收取房款，并办理了产权变更登记手续。请根据不动产物权变动的原理回答如下问题： 1.甲“一房二卖”，前后与两位买受人签订了房屋买卖合同，这两份合同效力如何？为什么？7分 2.该房屋的所有权应归谁所有？为什么？7分 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任？6分

答案

借：持有至到期投资-C公司债券-成本2500000贷：其他货币资金-存出投资款2000000持有至到期投资-C公司债券-利息调整500000

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更多“2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价…”相关的问题

第1题

2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭贷款后，甲乙双方共同办理产权变更登记手续，过户手续办完再支付尾款。期间正赶上房价大涨，甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时，丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋，并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同，收取房款，并办理了产权变更登记手续。请根据不动产物权变动的原理回答如下问题： 1.甲“一房二卖”，前后与两位买受人签订了房屋买卖合同，这两份合同效力如何？ 2.该房屋的所有权应归谁所有？为什么？ 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任？

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第2题

【其它】甲乙丙为某合伙企业的合伙人。甲因购房急需一笔现金，在未征得乙丙同意的情况下，甲私自将其在合伙企业的财产份额转让给丁，双方签订了转让协议。试分析：（1）甲的转让行为是否有效？为什么？（2）若甲未经乙同意，却将其在合伙企业中的财产份额转让给了丙，是否有效？为什么？

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第3题

6、下列哪些合同不属于因显失公平而可变更、可撤销的合同？

A.甲、乙约定:“若乙通过2014年司法考试，甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。

B.甲、乙约定:“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋，但未办理过户登记。半年后，甲出卖给乙的房屋被拆迁，补偿费高达400万元

C.甲、乙约定:“甲将一iPhone6P以6500元出卖给乙，.假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧iPhone5翻新的，请求甲赔偿65000元

D.甲、乙约定:“为了报答乙的救命之恩，甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙

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第4题

下列哪些合同不属于因显失公平而可撤销的合同？

A.甲、乙约定:“若乙通过2014年司法考试，甲赠与乙价值75万元的‘特斯拉’汽车一辆。”

B.甲、乙约定:“甲将一套房屋以30万元市价出卖给乙。”甲交付了房屋，但未办理过户登记。半年后，甲出卖给乙的房屋被拆迁，补偿费高达400万元。

C.甲、乙约定:“甲将一iPhone6P以6500元出卖给乙，‘假一罚十’。”乙购买后发现该手机系旧iPhone5翻新的，请求甲赔偿65000元。

D.乙约定:“为了报答乙的救命之恩，甲将价值400万元的房屋以30万元的价格出卖给乙。”

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第5题

【多选题】4.下列哪些情形属于无效合同？（)

A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙

B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元

C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元

D.甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同

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第6题

17、下列哪些情形属于无效合同（）

A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙

B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元

C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元

D.甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同

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第7题

甲公司于2009年3月1日购入乙公司发行的到期一次还本付息的债券，购买价格400万元，并于2010年3月1日以450万元的价格全部售出。甲公司持有期间收益率为（）

A.3.75％

B.5％

C.6.25％

D.12.5％

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第8题

甲公司拥有两套房产，2011年将其一套房产以200万元的价格转让给乙公司。关于契税的纳税义务人和纳税期限，下列说法正确的是（）。

A.甲 10日

B.乙 10日

C.甲 7日

D.乙 7日

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第9题

8.甲与乙签订了一份购销合同，甲向乙提供30万元货物，乙向甲提供32万元货物，甲另向乙支付2万元货款。则甲应纳印花税的计税依据为30万元，乙应纳印花税的计税依据为32万元。（)

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第10题

甲向银行借款200万元，并将自己所有的一套房屋抵押给银行，双方签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，该抵押权生效的时间为抵押合同签订之日。

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第11题

画家甲将其创作的一幅山水画以2万元的价格卖给乙宾馆。乙因此取得什么权利？

A.绘画原件所有权和著作权

B.绘画的著作财产权

C.绘画的著作人身权

D.绘画原件所有权和展览权

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