【多选题】土地增值税的特点包括（）。

A.土地增值税以增值率为累进依据

B.土地增值税的税率为30-60%累进结构

C.土地增值税的计税依据是增值额

D.个人出售住房暂免征收土地增值税

A.确认收入、计算扣除项目金额、计算增值额、确定适用税率、计算应纳税额

B.确认收入、计算增值额、计算扣除项目金额、确定适用税率、计算应纳税额

C.确定适用税率、确认收入、计算扣除项目金额、计算增值额、计算应纳税额

D.计算扣除项目金额、确定适用税率、计算增值额、计算应纳税额

A.土地增值税的计税依据是转让房地产的增值额

B.土地增值税采用超率累进税率

C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

D.土地增值税按年计征，按月或按季预缴

A.全部增值额

B.超过部分的增值额

C.无需要

D.出售金额

A.全部增值额

B.超过部分的增值额

C.无需要

D.出售金额

A.征税范围较窄

B.实行超额累进税率

C.实行按次征收

D.以转让房地产的原值为计税依据

A.Y.是

B.N.否

A.转让房地产的收入额与扣除项目金额之比

B.增值额与转让房地产的收入额之比

C.增值额与扣除项目金额之比

D.扣除项目金额与增值额之比