题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
3、甲公司是从事房地产开发业务的企业,2020年12月31日,甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。2021年1月20日,甲公司与乙企业签订了租赁协议,将一栋写字楼用于出租,租赁期开始日为2021年3月31日,租赁期2年,该写字楼的账面余额5500万元,未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年,预计净残值为500万元,采用直线法计提折旧。2021年3月31日和2021年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑相关税费的影响。甲公司将写字楼转换为投资性房地产的处理中,正确的有()。
A.转换日为2021年1月20日
B.投资性房地产的入账价值为6000万元
C.投资性房地产的入账价值为5500万元
D.写字楼账面价值和公允价值的差额计入其他综合收益
答案
D 答案解析:选项A,商铺重新装修所发生的支出应该资本化,计入投资性房地产的成本;选项B,重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺,仍然应该作为投资性房地产核算;选项C,用于建造办公楼的土地使用权应该是计入无形资产而不是计入所建造办公楼的成本。
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