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[单选题]
某住宅的正常成交价格为250万元，买方应缴纳的契税等交易税费为5万元，卖方应缴纳的交易税费为13.75万元，则买方实际支付的价格和卖方实际得到的价格分别是（）
A.250万元、236.25万元
B.255万元、250万元
C.245万元、263.75万元
D.236.25万元
答案
255 万元、 236.25 万元
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A.0
B.14.4
C.16
D.24
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第1题
某住宅的建筑面积为1002，买卖合同约定成交价为20000元/m2，价款分两期支付，于成交日期支付100万元，余款于一年后支付，交易税费均由卖方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（）万元。
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第2题
1.某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付;交易税费均由买方承担。已知买房应缴纳的税费为 3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（)万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.90.19 B.95.85 C.100.57 D.105.28
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第3题
1.某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付;交易税费均由买方承担。已知买房应缴纳的税费为 3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（)万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.90.19 B.95.85 C.100.57 D.105.28
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第4题
1.某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付;交易税费均由买方承担。已知买房应缴纳的税费为 3万元，卖方应缴纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例选为可比实例，年折现率为6%，则对其建立比较基础后的总价为（)万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.90.19 B.95.85 C.100.57 D.105.28
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第6题
甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是（）。
A.甲应缴纳契税14.7万元
B.甲应缴纳契税3.3万元
C.乙应缴纳契税18万元
D.乙应缴纳契税3.3万元
第7题
1. （2016年《房地产开发理论与方法》真题）为评估一套建筑面积为75m2的酒店式公寓2016年9月30日的市场价格,选取了三个可比实例，有关资料如下: （1)可比实例及其交易情况见下表。 可比实例 A B C 面积 使用面积60m2，使用面积与建筑面积比为0.72:1 建筑面积82 m2 建筑面积70 m2 成交价格 112万元人民币 卖方实得16.5万美元 115万元港币 成交价格说明 带家具家电整体转售，其中家具家电等价值3.5万元人民币 买卖中双方应缴纳的税费分别为5%、7%，双方应缴纳税费均有买方负担 首付30%，余款一年后一次付清，年利率为6% 成交日期 2016年1月31日 2016年6月30 日 2016年7月3日 交易情况 ﹣4% +2% +1% 比较价值权重 0.3 0.3 0.4 上表中，交易情况判断以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于正常价格的幅度，负值表示低于正常价格的幅度。 （2)该类公寓2016年1月至2016年9月以人民币为基准的价格变动指数
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第8题
1. （2016年《房地产开发理论与方法》真题）为评估一套建筑面积为75m2的酒店式公寓2016年9月30日的市场价格,选取了三个可比实例，有关资料如下: （1)可比实例及其交易情况见下表。 可比实例 A B C 面积 使用面积60m2，使用面积与建筑面积比为0.72:1 建筑面积82 m2 建筑面积70 m2 成交价格 112万元人民币 卖方实得16.5万美元 115万元港币 成交价格说明 带家具家电整体转售，其中家具家电等价值3.5万元人民币 买卖中双方应缴纳的税费分别为5%、7%，双方应缴纳税费均有买方负担 首付30%，余款一年后一次付清，年利率为6% 成交日期 2016年1月31日 2016年6月30 日 2016年7月3日 交易情况 ﹣4% +2% +1% 比较价值权重 0.3 0.3 0.4 上表中，交易情况判断以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于正常价格的幅度，负值表示低于正常价格的幅度。 （2)该类公寓2016年1月至2016年9月以人民币为基准的价格变动指数
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第9题
某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%，报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为（）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题） A.318.68 B.457.68 C.789.68 D.1146.81
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