题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
1. 考虑一个房地产投资机会,项目售价为500,000美元。 该项目的三种可能情景如下: 悲观的情景 - NOI将在第一年达到50,000美元,在五年的持有期内每年减少3%。 该物业将在五年后出售,第五年某资产的销售价格为450,000。 最有可能的情景 - 未来五年每年NOI将为50,000美元,该物业将在五年后出售,第五年某资产的销售价格为500,000。 乐观的情景- NOI将在第一年达到50,000美元,并在五年的持有期内每年增加3%,第五年某资产的销售价格为550,000。。 上述三种情景的概率分别为30%,50%和20%。 c. 该投资项目的期望内部收益率对应的方差为 ____,标准差为 ____。(保留2位小数)
答案
这块 土地现在的市价;
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