题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
【计算题】如果可比实例的宗地地价为每平方米800元，容积率为2.1，待估宗地规划容积率为1.8，则待估宗地容积率修正为多少？ 容积率 1.5 1.8 2.0 2.1 2.5 修正系数 1.3 1.7 1.8 1.9 2.1
答案
ABD
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A.最高
B.最低
C.平均
D.估定
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第1题
【计算题】现有一可比实例，成交价格为5000元/平方米，该可比实例的个别因素综合起来劣于待估对象，经分析，可比实例在临街深度、宗地形状、宗地面积等方面综合起来需要修正-3%，则经个别因素修正后的可比实例价格为多少？
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第5题
【单选题】2、某工业用地的土地面积为10000㎡，规划容积率为0，楼面地价为500元/㎡。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/㎡，则因规划调整所需的补地价为（）万元。
A.500
B.1000
C.2500
D.000
第6题
2、运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（）。（2015年《房地产开发理论与方法》真题) A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
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第7题
计算题：如下图所示，已知一宗地各界址点坐标，J1（180，100)、J2（320,160）、J3（350,420）、J4（80,540），单位为m，计算该宗地的面积，单位为m²，保留两位有效数字,并列出相应的主要计算公式。
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第9题
某地块总用地面积4.002公顷，总地价为21050万元，容积率2.5，其楼面地价为（）
A.2732元/平方米
B.2103.95元/平方米
C.327.9元/平方米
D.164元/平方米
第10题
3.估价对象为一宗熟地，对选取的可比实例进行实物状况调整的内容有（) 。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.土地形状 B.土质状况 C.土地使用年限 D.土地开发程度 E.容积率
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