业主李敏，15周岁，通过链家出售了其名下一套位于华润24城的三居室，签署合同时，经纪人王琳琳告诉李敏，需要其父母李金生和杨敏在场代理其出售房产并签署相关合同文本，签署合同时李敏的父母李金生和杨敏应签在代理人的位置（）

王洛宇，13周岁，父母欲通过链家门店出售其王洛宇名下一套住宅，在签署存量房买卖合同时，门店告知必须父母双方和王洛宇到场，并携带和子女的出生证明，门店的要求是正确的（）

业主张先生欲在链家出售其名下的一套住宅，经过经纪人小王调查发现此住宅已经被法院查封，因此经纪人小王告诉业主该套住宅不能上市交易，则小王的说法是正确的（）

业主杨海，15周岁，出售了名下位于金牛区的一套二手住宅，那么在签订《成都市存量房买卖经纪服务合同》时，业主处录入杨海的信息，代理人处录入所有监护人信息（）

客户王启，18周岁，其父母因车祸不幸身亡，王启继承了父母名下位于三里家园的住宅。2020年王启欲出售该住宅，则王启作为业主方独自签署即可（）

业主小王，未婚，25周岁，名下单独所有一套产权登记为公寓的住房，2012年又购买了一套三居室，除此之外无其他住房，现通过我司出售了该套三居室，在核税时，该房屋免征个人所得税（）

业主海川，36周岁，已婚，通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋，该房建成年代是2002年，客户周放，27周岁，未婚，已经在半岛城邦全款购买了一套房屋，现在用省（纯）公积金贷款购买海川名下的这套房屋，最多只能贷5成（）

业主谢先生于2017年5月来到链家门店欲登记出售自己名下一套位于第一城的商品房，该房产的契证填发日期为2014年3月，产权证日期为2014年11月，那么谢先生的此套住房可以正常出售（）

业主李敏名下有一套位于云龙区的住宅，现李敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子王军（25周岁，名下无房），该套房屋的计税总价为90万元，那么在办理赠与换证时需要缴纳契税为多少元（）

（）业主田星通过杭州链家出售了一套住宅，并对房款进行资金监管，监管银行为兴业银行武林支行，田星有一张在兴业银行武林支行办理的信用卡，则田星领取房款时可以将该张信用卡作为收款卡

业主张大强通过大连链家出售了一套产权为公司的一套住宅，在申报税费环节，德祐经纪人王二丫说提供的营业执照，要求必须使用“营业执照”、“组织机构代码证”、“税务登记证”三证合一后的营业执照（副本）、购房发票及完税证明。那么王二丫的说法是正确的（）

业主陈怀银欲委托链家门店出售夫妻名下一套蓝石大溪地的三居室，经纪人饶晋旗在接受这套房源委托时，除了需要查看陈怀银夫妇两人的身份证明、出售房源的权属证书、签署房屋委托出售协议外，还查看了陈怀银夫妇的婚姻证明，以此来验证房源为夫妻共有（）