题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
业主张先生，年龄72岁。在链家售出一套房屋，买家罗女士贷款购买，银行贷款金额100万，张先生着急拿尾款，经纪人对业主说可以匹配贝壳安心收5号产品满足需求（）
答案
是
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A.尾款垫资
B.赎楼
C.抵押贷款
D.信用贷
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第4题
在社区开发结束后，刘峰回到门店准备开始进行外网电话开发，他遇到一位业主由于中介费原因不愿意在链家挂牌，刘峰应该怎么办（）
A.告知业主链家平台大、资源多，可以很快出售房子。早一天出售就早一天得到回报，降低空置期成本
B.询问业主如果帮助业主售出心理价位，是否愿意支付中介费
C.告知业主挂牌不取费用，成交后才收费
D.直接放弃这位业主，拨打下一个业主电话
第5题
经纪人小林录入一套房源,录入时候带出了实勘,以下说法正确的是（）
A.此套房源无需验证,因为房源录入时带出了实勘
B.此套房源可以在录入后由业主回复短信验证
C.此套房源本次录入后收取钥匙,会在房源录入24小时后,验真系统识别到钥匙角色后,验真任务自动通过
D.录入前业主有链家网或贝壳网账号,此套房源可以在录入后由业主回复APP验证
第6题
业主王虎通过链家委托了一套位于当代城市家园的一套3居室，王虎希望自己的房源可以尽快的售出，经纪人刘美美跟客户介绍了链家APP的房源排序功能，以下影响刘美美介绍的房源排序规则正确的是哪几项（）
A.该房源委托后35天内的新鲜度能够影响房源的排序
B.该房源30天内带看量能够影响房源的排序
C.业主王虎每天点击曝光按钮1次，能够影响房源排序
D.优质的房源照片和标准户型图能够影响房源排序
第7题
客户艾江（未婚单身，武汉户籍）名下武汉一套房，现通过链家以商业贷款形式够买了一套1999年建成的房屋房屋成交价为200万，面积70平米，评估公司出具的评估报告认定此房屋最高评估总价为175万，那么此房屋最高可贷款多少金额（）
A.87
B.97
C.52
D.以上说法都不对
第8题
一住宅小区已交付使用4年。某日，该住宅小区业主张先生家自来水管道漏水致楼下王女士家的天花板、
家具、衣被等物品受到不同程度的损害。王女士报修后，因张先生出差在外,没法联系,物业管理员随即撬门入室紧急抢修。事后查明，穿过张先生家的自来水主管道部分爆裂，由于无人报告投诉，物业服务企业也未巡查发现该问题。
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1、王女士家的水浸损失可能需由()承担。
A.王女士
B.张先生
C.物业服务企业
D.建设单位
2、维修人员处该事件可采取的适当行为()。
A.立即撬门入室抢修
B.报警后联系开锁公司开门后抢修
C.报告上级领导后入室抢修
D.在第三方见证下入室抢修
3、若该小区物业服务企业购买过相关保险。则该笔维修费用由()赔付。
A.意外险
B.公共责任险
C.家庭理财险
D.共用设施设备险
4、为防范此类问题发生，物业服务企业采取的措施()。
A.改善日常巡视方法
B.加强风险防范宣传
C.完善应急管理设施
D.要求业主空屋托管
第9题
客户李先生购房的总成本为450万元，其中向税务部门税费6万元，4万元作为佣金由业主刘女士支付给了经纪人，而业主实际收到的房款仅为440万元，客户李先生支付的成本与业主刘女士收到的房款之间的差值在上海链家十六大安心服务承诺中“不吃差价吃一赔十”的承诺赔付范围内（）
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第11题
业主张先生家在开工后，想在客厅的位置增加一个小吧台，设计师小王嘱咐项目经理张工需要在客厅的位置新建墙体，本来想更新一下新建墙体的图纸，但手头工作一多，就忘记更新了。小王的行为处以（）处罚
A.黑线
B.红线
C.黄线
D.警告
E.批评
