题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元／m2，报酬率为8.5%，该宗房地产30年的价格为（）元／m2

A.4915.38

B.4646.04

C.4567.41

D.4021

答案

B、4646.04

该宗房地产30年的价格为：Vn==5000*(1+8.5%)50-30*[(1+8.5%)30-1]／[(1+8.5%)50-1]万元=4646.04万元

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装赏学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某宗房地产收益期限为50年的价格为5000元／m2，报酬率为…”相关的问题

第1题

某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益15万

元，预期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于（）万元。

A．147

B．148

C．149

D．150

点击查看答案

第2题

某宗房地产的土地出让年限为50年，已经使用6年，预计未来每年正常情况下可以获得净收益 15万元，预

期报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格接近于()万元。

A．147

B．148

C．149

D．150

点击查看答案

第3题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.89.74

B.91.52

C.93.84

D.97.22

点击查看答案

第4题

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；

预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为()万元。

A．89.74

B．91.52

C．93.84

D．97.22

点击查看答案

第5题

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，

运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（）。

A．368万元

B．552万元

C．561万元

D．920万元

点击查看答案

第6题

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率

为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()。

A．368万元

B．552万元

C．561万元

D．920万元

点击查看答案

第7题

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/ m2；苦味该房地产的收益期限

已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/ m2；苦味该

房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（）元/ m2。

A 3816 B 3899 C 4087 D 4920

点击查看答案

第8题

某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收人为80万元，运

营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（）。

A．368万元

B．552万元

C．561万元

D．920万元

点击查看答案

第9题

已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%的价格为4920元/㎡;若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于()元/平方米。

A.3816

B.3899

C.4087

D.4000

点击查看答案

第10题

某宗房地产是于3年前通过出让方式取得，当时获得的土地使用期限为50年并约定不可续期，判定其未来每年的净收益基本稳定。预计该宗房地产在正常情况下未来4年的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元，报酬率为8%。用未来数据资本化公式法计算该宗房地产的收益价格为（）万元

A.358.85

B.360.49

C.362.93

D.365

点击查看答案

第11题

已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元/m2;若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于（)元/m2.

A.3816

B.3899

C.4087

D.4000

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“赏学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反赏学吧购买须知被冻结。您可在“赏学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信