题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户赵女士购买了业主林先生的房屋，成交价250万元，支付定金5万元。林先生因有事无法签约，委托朋友金先生代为处理所有事项。那么经纪人张伟应要求金先生出具公证委托书，且公证委托书中应包含代收房款的委托事项（）
答案
是
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A.100万
B.60万
C.40万
D.10万
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第2题
客户黄戚通过链家购买了一套位于番禺区的房屋，该房屋建筑面积为91.5㎡，房产证登记日期是2014年，成交价165万元，不提供发票。那么在本次交易中业主无需缴纳的税费有以下哪几项（）
A.个人所得税：16500元
B.契税：16500元
C.契税：24750元
D.增值税：87945元
第3题
林先生是某私营企业的业主。为了企业资金周转，他以50万元的房屋向银行抵押贷款35万元，贷
款合同为10年，每月还款额为4000元，银行就该抵押房屋向保险公司购买了保险。在抵押保险15个月后，房屋因遭受火灾全部损失。保险公司支付给银行的赔款应是（）万元。
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第4题
客户吴亮购买了业主王佳名下一套恒大帝景的二手房，成交价为150万，网签价为100万，面积140㎡，此房不动产证是昨天刚办的，但是2018年就已经交了契税，王佳家庭名下只有这一套房，吴亮家庭在康居外滩还有一套房（已办证），关于此房交易的税费正确的是（）。（假设此小区房屋税务核定单价为9000元/㎡左右）
A.契税需20000元
B.个税需12600元
C.个税需20000元
D.增值税为0
第5题
张麒麟通过我司购买了业主胡亮的一套住宅，房屋成交价为305万元，张麒麟应缴纳的契税为2.5万元，胡亮应缴纳的税费为15万元，双方约定交易中所有税费均由张麒麟承担。则该笔交易张麒麟的实付价为322.5万元（）
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第7题
客户王强通过商业贷款购买了业主赵晓欧名下的住宅，该房屋是婚后购买但只登记在赵晓鸥一个人名下，办理面签手续时，需要赵晓鸥提供以下哪些资料（）
A.学历证明
B.银行卡
C.房产证
D.夫妻双方的身份证
第9题
业主秦双2016年2月购买了桥西的一套住宅，建筑面积为89.9平方米，2018年3月秦双将该房产出售给客户张思，成交价为130万元，那么本次交易中，将产生多少元的个人所得税（）
A.13000元
B.24000元
C.26000元
D.52000元
第10题
业主赵冰2012年5月购买了一套商品房，2014年6月缴纳的契税，2017年4月下的房本，在2018年8月赵冰把房子赠与给了成年小孩赵川，赵川未婚且名下只有这一套房屋，现赵川欲出售此房，那么满五唯一可以按照那个日期来界定（）
A.41030
B.41791
C.42826
D.43313
第11题
客户罗子君8月1号购买了昌平区清秀园北区的商品房，房子没有抵押，成交价500万、定金10万、物业保证金1万，客户全款，网签价300万。现在业主要求提前用客户的首付，那么只走担保支付业主最多可以拿走多少金额（）
A.200万
B.389万
C.400万
D.498万
