题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

经纪人带看客户前需要提前准备哪些工作（）

A.带客户到达现场后再与项目驻场人员联系，同时了解项目的最新动态，包括项目信息是否有变化、销售产品是否变化、周边交通状况、销售现场政策变动等

B.提前与客户确认好见面地点、人数、交通工具、到访时间等信息

C.提前按带看楼盘的相关报备流程进行购买客户号码报备，以免出现意外情况

D.为节省客户时间，不需要再浪费时间跟驻场确认楼盘信息，直接带客户去目标楼盘

答案

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第1题

带看是经纪人促成房地产交易不可省略的工作步骤,带看前经纪人需要准备的有哪些（）

A.了解客户购房决策人，到访人数，看房时间，资金情况，购房目的

B.提前约定见面时间、地点，需要注意的是，因部分项目存在红线范围客户保护机制，建议约定地点约在售楼处内部

C.了解项目最新动态与案场情况

D.提前根据项目要求进行报备

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第2题

为了体现我们的专业度，带看前提前准备好带看工具包非常关键，包中需要放哪些东西（）

A.个人名片

B.鞋套、卷尺

C.交易相关文书及表格

D.测量仪、指南针

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第3题

新滨湖上湖龙居录带看需要哪些材料（）

A.带看单

B.置业顾问、客户、经纪人三方水印照片

C.售楼部图片

D.什么也不用

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第4题

带客看房是经纪人向客户推荐房源的重要环节，必不可少，在新房带看前，经纪人必须要注意的有（）

A.每个案场的确客制度是不同的，带看前一定要提前了解，只有无到访记录客户才能报备带看

B.与客户约定好看房时间与见面地点

C.需要详细了解客户情况

D.准备联动盘并规划各个联动盘之间的乘车路线，争取一带多看

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第5题

合格的首访单（带客单）信息需要以下哪些部分（）

A.客户信息（姓名、电话）

B.我方&渠道信息（客发、渠道、带看经纪人）

C.甲方信息（置业顾问、项目负责人）

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第6题

在整个的带看过程中，因为我公司经纪人是最了解客户的，所以需要承担主要的介绍工作，如果置业顾问有讲的不对的，要当时纠正（）

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第7题

经纪人小李在贝壳接到客户进线，想要现场看长江凯旋城，经纪人需要报备，以下正确的是（）

A.至少提前60分钟微信系统双报备

B.至少提前40分钟微信系统双报备

C.需报备全号码，带看单填写全号

D.需报备前3后4，带看单填写全号

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第8题

经纪人陈余即将进行一套租赁房源的带看，其师父刘冰向其了解客户的情况后，表示需要安排“多人带看”，那么陈余的客户可能是下列哪些情形（）

A.客户看房时会喜欢带着家人、朋友同往

B.客户有跳单倾向

C.带看的房源套数比较多，需要提前借取钥匙

D.客户可能会迟到

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第9题

以下关于真实带看与陪看的其他说法正确的有（）

A．运营人员及其亲友有房产需求时,运营人员自己是不可以居间操作的,可以由其他同事将他们录入内网系统成为真实有效客户,只是带看时均不计算活动量、展位分值及其他激励而已B．经纪人录带看选择陪看人时,需要选择真实陪看的经纪人录入系统,比如邀请维护人C陪看,但是C有事让D去陪同带看,则录入带看时需要选择实际陪看人D录入系统C．录入带看在保存信息前,一定要仔细核实客户、房源、户型、时间、带看反馈、陪看人等信息是否正确,确定正确才可以点击保存D．如果发现带看信息录入错误时,在修改时间内（录入带看次日24点前可以修改）经纪人应及时进行修改,若超过修改时间,应在内网系统中将错误的带看无效,若因客户错误导致带看错误时,必须先核销带看,后核销客户;比如客户第一个手机号录入错误、客户/房源/户型选择错误或者带看时间录入错误

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第10题

关于带看注意事项，说法正确的是（）

A.带看前再次确定价格，楼层，装修情况，物业费，水电费等总结房屋的优点，提前准备说辞应对客户提问

B.自己准备好手机、充电宝、雨伞等物品

C.选择带看路线尽量避开一些周边环境的脏乱差，避开中介密集的道路，选择能够突出房屋优点（交通便利、配套齐全、环境优美）的路线，增加印象分

D.带看约客户在小区门口单元楼下都可以，能见面就行，不必过于纠结小细节

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第11题

经纪人在日常业务，带看前不用做提前准备的，就直接带看（）

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