题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
承租方通过出租方向金融部门大额融资，这种方式称为（）。
A.杠杆租赁
B.经营租赁
C.委托租赁
D.融资租赁
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融资租赁下，如果承租方无力支付租金可以将设备退还给出租企业，租赁合同的效力随退租而自动取消。( )
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第3题
关于融资租赁说法错误的是（）
A.融资租赁是将借钱和租物结合在一起的租赁业务
B.合同关系涉及两方面当事人：出租方、承租方
C.出租人为租赁资产的购买者和所有者
D.承租人为租赁资产的使用者和受益者
第4题
2003年5月,某汽车出租公司与某物资公司签订汽车租赁合同,合同标的物是日本进口的三菱旅游车2辆,
某汽车出租公司为承租方,某物资公司为出租方。租期4年,承租方每年付给出租方每辆车租金4万元。合同期满,汽车归承租方所有。此合同是()。
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A．有效的财产租赁合同
B．有效的租赁合同
C．有效的融资租赁合同
D．违反法律和政策规定的无效合同
第5题
甲公司向乙公司融资出租机器，机器成本为500000元，租期5年，经计算年租金123709元;租赁合同期满
时，租赁资产退回出租人，承租方担保余值为50000元。则出租人甲公司“长期应收款”账户金额为()。
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A500000元
B618545元
C623709元
D668545元
第6题
增值税一般纳税人的下列各项中，允许抵扣进项税额的是( )。
A.自来水公司购进独立核算水厂的自来水
B.废旧物资回收经营单位销售收购的废旧物资
C.经人民银行批准经营融资租赁业务的单位，将出租货物的所有权转让给承租方
D.购进装饰材料用于办公楼的修缮
第7题
下列关于租赁的房产税的说法，正确的是
A.经营租赁房屋的，由承租方计算缴纳。
B.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税
C.个人按市场价格出租住房用于居住的，税率为4%
D.以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定一个标准租金从租计征
第8题
上海大地贸易有限公司与南京兴旺贸易有限公司订立了一份租赁合同，合同的标的物是德国进口的大型运输汽车。承租方为兴旺公司，出租方为大地公司，租期为3年，租金为每月2万元，双方约定，合同期届满后，汽车归承租方所有。此合同为( )。
A.有效的融资租赁合同
B.有效的财产租赁合同
C.可变更可撤销合同
D.无效合同
第9题
以下关于投资性房地产表述正确的是()。
A.已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C.某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;
D.承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;
E.将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
第10题
下列关于金融业营业税计税营业额的确定方法中，不符合营业税法律制度规定的是（）。
A.债券买卖业务，以卖出价减去买入价和手续费后的余额为营业额
B.融资租赁业务，融资租赁业务以其向承租方收取的全部价款和价外费用(包括残值)减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额
C.一般贷款业务，贷款业务的营业额为贷款利息收入
D.金融经纪业务，以金融服务手续费全部收入为营业额
