题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

请教：2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷3第2大题第1小题如何解答？

【题目描述】

第 51 题下列关于我国土地所有制的表述中，错误的有（）。 A．我国实行土地的社会主义公有制

B．国有土地使用权由土地管理部门代表国家行使

C．城市市区的土地属于国家所有

D．农村宅基地属于建房的村民所有

E．森林、山岭、草原都属于国家所有

【我提交的答案】： DE

【参考答案与解析】：

正确答案：BE

答案分析：

国有土地所有权由国家代表全体人民行使。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等都属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

d正确吗

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第1题

请教：2011年房地产经纪人《基本制度与政策》强化冲刺习题2第1大题第36小题如何解答？

【题目描述】

第 36 题下列不属于留置权特征的是（）。 A．留置权是以动产为标的物的一种担保物权

B．留置权是债权人留置债务人动产的权利

C．留置权是以不动产为标的物的一种担保物权

D．留置权是一种法定担保物权

【我提交的答案】： D

【参考答案与解析】：

正确答案：C

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

不太清楚留置权的概念，以及跟债权和不动产的关系？请帮忙解答，谢谢。

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第2题

请教：2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷3第2大题第9小题如何解答？

【题目描述】

第 59 题某房地产中介机构完成一项房屋租赁代理，月租金800元。租期16个月，根据国家标准可收取房屋租赁代理费（）元。 A．400

B．500

C．650

D．800

E．1000

【我提交的答案】： D

【参考答案与解析】：

正确答案：ACE

答案分析：

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，那应该是400和800元，650元和1000元是怎么算出来的？

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第3题

请教：2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷3第2大题第23小题如何解答？

【题目描述】

第 73 题在正常使用情况下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有（）。请教：2011年房地产经纪人《基本制度与政策》全真模拟试卷3第2大题第23小题如何解答？【题目描述】

【我提交的答案】： ACDE

【参考答案与解析】：

正确答案：ADE

答案分析：

在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期限为：①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；②屋面防水3年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的最低保修期限已不足3年的，适用此款)；③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏l年；④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；⑦管道堵塞2个月；⑧供热、供冷系统和设备l个采暖期或供冷期；⑨卫生洁具l年；⑩灯具、电器开关6个月。

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

正确答案应该包含c 符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的

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第4题

请教：2011年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷2第3大题第10小题如何解答？

【题目描述】

第 90 题甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为l00万元的二手房。如果按3％的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（）元。 A．6000

B．15000

C．24000

D．30000

【我提交的答案】： C

【参考答案与解析】：