题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房收益高于借款成本时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是（）。

A.价值升值效应

B.财务杠杆效应

C.变现性相对较好

D.政策风险较大

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第1题

通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本

时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是()。

A．价值升值效应

B．财务杠杆效应

C．变现性相对较好

D．政策风险较大

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第2题

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投

资的()。

A 价值升值效应

B 财务杠杆效应

C 现金流和税收效应

D 风险效应

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第3题

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投

资的()。

A．价值升值效应

B．财务杠杆效应

C．现金流和税收效应

D．风险效应

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第4题

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项，这被称为房地产投资的

()。

A．价值升值效应

B．财务杠杆效应

C．现金流和税收效应

D．风险效应

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第5题

房地产投资者以所购买的房产作为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项,这属于房地产投资的（)。

A.风险效应

B.财务杠杆效应

C.价值升值效应

D.现金流和税收效应

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第6题

QDⅡ基金可以（）

A.购买不动产和房地产抵押按揭

B.购买贵金属或代表贵金属的凭证

C.购买实物商品

D.借入临时用途现金比例为基金资产净值的5%

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第7题

QDII基金的禁止性行为不包括()。

A.购买不动产和房地产抵押按揭

B.购买贵金属或代表贵金属的凭证

C.购买实物商品

D.借入临时用途现金比例不超过基金资产净值的5%

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第8题

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6％，自有资本要求的年收益率为9％，该类房地产的资本化率为（）％。

A.6.0

B.6.9

C.8.8

D.9.0

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