题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据下列材料，请回答 86～90 题：某住宅小区共有2000个业主，其中1500个业主的住宅为小户型，总建筑面积为20万平方米且每户建筑面积相等；500个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。第 86 题该小区第二次业主大会会议的召集人应为（）。

A.小区业主委员会

B.业主大会筹备组

C.小区所属居民委员会

D.原物业管理公司

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第1题

根据下列材料，请回答 86～90 题：某房地产开发公司准备面向市场，推销自己的楼盘，为了销售顺利，尽快让客户了解并且接受其产品，开展了一系列的活动。第 86 题根据房地产开发企业和客户之间是否使用中间商，可将房地产销售渠道分为（）。

A.直接渠道

B.间接渠道

C.代理渠道

D.技术渠道

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第2题

根据下列材料，请回答 86～90 题：在房地产投资项目经济评价中，某房地产投资项目的总投资为10 000万元，其中投资者投入的权益资本为5 000元，经营期内平均利润总额为800万元，年平均税后利润为960万元。第 86 题该投资项目的资本金利润率为（）。

A.32%

B.16%

C.8%

D.24%

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第3题

根据下列材料，请回答 86～90 题：某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5 394元/m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。第 86 题该宗交易的正常成交价格为（）元。

A.5 400

B.5 600

C.5 800

D.6 000

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第4题

根据下列材料，回答 86～90 问题：设某国某年年末外债余额1600亿美元，当年还本付息总额为200亿美元，

根据下列材料，回答 86～90 问题：

设某国某年年末外债余额1600亿美元，当年还本付息总额为200亿美元，当年国民生产总值1万亿美元，当年商品劳务出1：1总额为2100亿美元。请根据以上资料回答下列问题：

第 86 题下列不属于外债的是（）。

A．国际金融组织贷款

B．发行外币债券

C．国际金融租赁

D．外商直接投资和股票投资

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第5题

根据以下资料回答 86～90 题某企业上年末资产负债表部分项目的余额如下：货币资金460 000元，应

根据以下资料回答 86～90 题

某企业上年末资产负债表部分项目的余额如下：

货币资金460 000元，应收账款89 000元，存货264 000元，固定资产原价1 020 000元，累计折旧366 000元。该企业本年度发生下列经济业务：

（1）购入甲材料一批，买价为40 000元，增值税额为6800元；购入乙材料一批，买价为20 000元，增值税额为3400元；购入甲、乙两种材料共发生运杂费1800元，按材料的买价比例分配；材料的货款和运杂费共计72 000元均以银行存款支付，材料已验收入库。

（2）对企业行政管理部门使用的固定资产计提折旧1200元。

（3）销售产品一批，售价为60 000元，增值税税率为17%，货款尚未收到；该批产品的生产成本为44 000元，销售产品应交纳的城市维护建设税及教育费附加为1000元。

根据以下要求选择正确的答案。

第 86 题根据上述业务（1）计算甲材料的实际采购成本为（）。

A．40 600元

B．46 800元

C．41 200元

D．48 000元

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第6题

根据下列材料，请回答 86～90 题：小明看好物业管理行业的发展前景，准备与其好友合作成立一家物业服务企业。第 86 题关于物业管理行业的说法错误的是（）。

A.具有独立地企业法人地位

B.属于服务型企业

C.具有一定的公共管理性质的职能

D.相当于工业企业等其他经济组织

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第7题

根据下列材料回答 86～90 题： 2010年某省社会消费品分月零售额及增幅第 86 题以下说法正

根据下列材料回答 86～90 题：

2010年某省社会消费品分月零售额及增幅

根据下列材料回答 86～90 题： 2010年某省社会消费品分月零售额及增幅第 86 题以下说法

第 86 题以下说法正确的是（）。

A．2009年该省社会消费品分月零售额最大的是12月份

B．2010年该省社会消费品分月零售额增幅最大的是12月份

C．2010年该省限额以上企业零售额大于限额以下企业零售额

D．该省2009年5月社会消费品零售额为941．5亿元

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第8题

根据下列材料回答 86～90 题 2004年8月，美国某贸易公司（以下简称“进口方”）与我国某进出口公司（以

下简称“出口方”）签订合同购买一批日用瓷具，价格条件为CIF纽约，支付条件为不可撤销的跟单信用证，出口方需要提供已装船提单等有效单证。出口方随后与厦门某运输公司（以下简称“承运人”）签订了运输合同。10月，出口方将货物备妥，装上承运人派来的货车。途中由于驾驶员的过失发生了车祸，耽误了时间，错过了信用证规定的装船日期，并有两箱瓷具受损。

请分析案例，回答下列问题：

第86题：对于承运人的驾驶员发生车祸导致的货物损失及时间损失等，根据进口方和出口方签订的合同，应当由（）承担赔偿责任。

A．出口方

B．进口方

C．承运人

D．出口方和进口方

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第9题

根据下述背景。回答 86～90 题背景材料：某项目因施工过程中管理比较混乱，设计变更图纸不能及时建档，各类验收报告缺失，材料检验报告未能及时收集等问题，导致了项目施工验收时未能通过。第86题：项目进度控制信息包括（）。

A.施工进度计划表

B.资源计划表

C.完成工作分析表