下列选项中，不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是（）。

A.建立和完善相关政策体系，确立游戏规则

B.做好项目规划与储备，发挥政府主导作用

C.编制可研报告并专门进行成本测算与可行性缺口分析

D.单方面推进项目建设和运营

A.建造一组大型生产装置

B.房地产项目

C.长期股权投资

D.在建项目的再融资

下列选项中属于企业投资项目可行性研究报告应达到的深度要求是()。

A．进一步研究项目建设的必要性

B．市场分析

C．建设方案的可行性论证

D．应有两个以上可行性研究方案的比选

A.产品成本计算表

B.投资项目可行性分析表

C.所有者权益变动表

D.会计报表附注

E.企业预算表

A.寻找有价值的投资项目

B.估算与项目计划相关的现金流量

C.进行项目计划的取舍

D.项目实施后无需考评

A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资

B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险

C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难

D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益

下列选项中，不属于项目管理实施规划的编制依据的是()。

A．可行性研究报告

B．项目管理实施规划大纲

C．工程合同、相关文件及同类项目的相关资料

D．项目条件和环境分析资料

A.项目单位简介

B.项目开办规模

C.项目概算

D.项目用地工程地质条件

A.产品定位

B.客户定位

C.价格定位

D.项目定位评估

A.借款人资信情况

B.投资估算与资金筹措安排情况

C.项目可研报告批复及其主要内容

D.银行从项目获得的受益预测

E.项目效益情况