房产投资的形态包括下列哪些（)①住宅;②商场或店面;③写字楼A．①②B．①③C．①②③D．②③

关于房产投资的形态，下列说法错误的是()。

A．住宅：经济适用房限制为自住用途，因此投资多以商品房为主，与其他房产类型比较，其需求量大，流动性较高，但租金收益率通常较低

B．商场或店面：选择人潮聚集处的商圈，以收入还原法估价，增值潜力大，但所需的投资金额较高

C．写字楼：投资出租，房客以企业为主，租约期通常较久，但房客谈判能力也较高

D．旧房：合伙购买旧房，拆掉再建成新房，卖出去后大家分成

A.住宅

B.商铺

C.办公楼宇

D.工业用房

A.以融资租赁方式出租的房产

B.处于免收租金期间内的出租房产

C.收取固定收入不承担风险的对外投资联营房产

D.居民住宅内业主共有从事自营业务的经营性房产

A.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20%的

B.个人之间互换自有居住用房地产的

C.非房地产开发企业对外投资(投资于房地产开发企业)的房产

D.企事业单位转让旧房

A.以融资租赁方式出租的房产

B.处于免收租金期间内的出租房产

C.收取固定收入不承担风险的对外投资联营资产

D.居民住宅内业主共有从事自营业务的经营性房产

A.本人的工资及各类奖金、津贴、补贴，从事讲学、写作、咨询、审稿、书画等劳务所得

B.本人、配偶、共同生活的子女的房产情况，投资或者以其他方式持有有价证券、股票(包括股权激励)、期货、基金、投资型保险以及其他金融理财产品的情况

C.配偶、共同生活的子女投资非上市公司、企业的情况，注册个体工商户、个人独资企业或者合伙企业的情况

D.父母房产情况，投资或者以其他方式持有有价证券、股票(包括股权激励)、期货、基金、投资型保险以及其他金融理财产品的情况

A.住宅

B.厂房

C.商铺

D.办公用房

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，征收房产税

B.对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C.对没有房产原值的，应以评估确认的价值作为计税依据

D.对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，应由承租方按房产余值计税

A.以融资租赁方式租入的房屋

B.以经营租赁方式租出的房屋

C.居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋

D.以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

A.以房产投资联营且共担风险的，以房产余值为计税依据

B.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据

C.企业将原按余值计税的房产出租后，应该以租金为计税依据

D.国家机关将房产出租，以租金为计税依据

E.对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，以房产余值为计税依据