题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
对该项目在财务评价基础上进行国民经济评价时，应()。
A.剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付
B.增加财务评价中未反映的间接效益
C.采用影子汇率和社会折现率
D.使用投入物与产出物的现行价格
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A.涨价预备费
B.基本预备费
C.建设期利息
D.建设单位管理费
E.土地费用
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第3题
下列有关房地产开发项目可行性研究步骤的内容，表述不正确的是（）。
A.接受委托，即在项目建议被批准之后，开发商即可委托咨询评估公司对拟开发项目进行可行性研究
B.调查研究，即主要从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查应查明和预测市场的供给和需求量、价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成
C.存市场和资源调查完成后可进行财务评价和国民经济评价，对调查分析后所确定的最佳方案，在估算项目投资、成本、价格、收入等基础上，对方案进行详细财务评价和国民经济评价
D.编制可行性研究报告，经过先前的分析与评价，即可编制详细的可行性研究报告，推荐一个以上的可行方案和实施计划。提出结论性意见、措施和建议，供决策者作为决策依据
