个人住房贷款采用抵押担保方式时，办理抵押登记费用由（）负担，抵押物权属证明文件由（）保管。

A.借款人，借款人

B.银行，借款人

C.借款人，银行

D.银行，银行

A.A.正确

B.B.错误

A.抵押担保

B.质押担保

C.保证担保

D.抵押加阶段性担保

A.A.对

B.B.错

以下有关个人住房贷款签约流程中，说法有误的是()。

A．一般包括填写合同、审核合同、签订合同三个环节

B．同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

C．采用抵押担保方式的，应该要求抵押共有人在相关合同文本上签字

D．贷款签约过程中必须办理合同公证手续

个人住房贷款在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是()。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．抵押加阶段性担保

A.首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押(预告)登记

B.已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。

C.已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记

D.已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记

A．正确

B．错误

A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式

B.贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式

C.一笔借款合同只能选择一种担保方式

D.贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查()。

A 押物的合法性

B 押物未来价值的变化

C 抵押人对抵押物占有的合法性

D 抵押物价值与存续状况