题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
李某和丁某交换不等值的房屋，丁某支付给李某差价100万元，则针对这超出的100万元（）缴纳契税。
A.李某
B.李某和丁某均摊
C.均不缴纳
D.丁某
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A.张某应缴纳税款1.5万元
B.李某应缴纳税款1.5万元
C.张某、李某都不需要缴纳税款
D.张某、李某双方各需缴纳税款1.5万元
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第2题
王某采用银行按揭方式购买李某的一套二手房。5月3日王某与李某签订了房屋买卖合同，5月5日王某支付了首付款，5月15日双方到不动产登记中心办理了房屋过户登记，5月20日办理完毕房屋抵押登记，5月21日银行将贷款按照王某的要求作为王某支付的购房款支付给李某，5月22日李某将房屋移交给王某。根据我国法律规定，王某取得房屋所有权的时间是()
A.5月3日
B.5月15日
C.5月21日
D.5月22日
第3题
张某购得一套住房，但与李某签订书面协议，约定将该房屋登记在李某名下，但实际所有人为张某。后李某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款;张某得知后，向丁某主张返还房屋，此时，丁某方得知该房并非李某所有。根据物权法律制度的规定，下列表述不正确的有()。
A.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某已知晓该房屋并非李某所有，不构成善意
B.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款
C.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为善意取得只适用于动产，不适用于不动产
D.张某有权主张丁某返还房屋，因为张某为该房屋的实际所有权人
第4题
李某有一子两女，其中儿子甲1989年死亡，当时甲有一女乙尚幼。不久，李某也患病不起，遂亲笔立下遗嘱，其所有的4间房屋及存款1000元由两个女儿丙 、丁继承。后李某死亡，丙、丁分割了李某房产和存款。李某的儿媳戊提出李某生前所作遗嘱无效，她和乙均有权继承房产和存款。李某所作的遗嘱（)（)（)（)。
A.具有法律效力，丙、丁应继承分割遗产;乙、戊无权分割遗产
B.无效，应按法定继承重新分割遗产，甲应继承的遗产份额由乙、戊继承
C.部分无效，应给乙保留应继承份额，然后再按遗嘱继承分割遗产
D.无效，但戊无权分割遗产，应由乙代甲继承遗产
第5题
张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有()。
A.李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记
B.丁某善意取得该房屋所有权
C.丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款
D.张某与丁某之间的买卖合同有效
第6题
170、.张某与李某婚后生有子女甲和乙，并收养了戊，后张某与李某离婚，甲、乙归李某抚养。李某与吴某结婚，当时甲已参加工作而乙尚未成年，乙跟随李某与吴某居住，后李某与吴某生下一女丙，吴某与前妻生有一子丁，同时领养了庚，但没有办理收养登记手续。张某和吴某先后去世，庚尚未成年。经查，吴某生前立有遗嘱一份，写明房屋由丁继承。下列哪些说法是正确的
A.张某去世后，李某、甲、乙与戊均可继承其财产
B.吴某去世后，丁、李某、乙和庚均可作为第一顺位继承人参加继承
C.李某、乙、丙和丁都可以继承吴某的遗产，但吴某的房屋只能由丁继承，如果丁先于吴某死亡的，则遗嘱无效，房子也由其他法定继承人继承
D.戊可以作为张某的法定继承人参加继承，庚只能作为靠被继承人吴某抚养的人获得适当的财产
第7题
170、.张某与李某婚后生有子女甲和乙，并收养了戊，后张某与李某离婚，甲、乙归李某抚养。李某与吴某结婚，当时甲已参加工作而乙尚未成年，乙跟随李某与吴某居住，后李某与吴某生下一女丙，吴某与前妻生有一子丁，同时领养了庚，但没有办理收养登记手续。张某和吴某先后去世，庚尚未成年。经查，吴某生前立有遗嘱一份，写明房屋由丁继承。下列哪些说法是正确的
A.张某去世后，李某、甲、乙与戊均可继承其财产
B.吴某去世后，丁、李某、乙和庚均可作为第一顺位继承人参加继承
C.李某、乙、丙和丁都可以继承吴某的遗产，但吴某的房屋只能由丁继承，如果丁先于吴某死亡的，则遗嘱无效，房子也由其他法定继承人继承
D.戊可以作为张某的法定继承人参加继承，庚只能作为靠被继承人吴某抚养的人获得适当的财产
第8题
(二) 李某为甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的王作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢慕闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。 丁某与网络公司签订的二手房买卖合同
A.有效
B.无效
C.当事人可以自行主张撤销
D.当事人不可以自行主张撤销
第9题
根据材料回答2~7题：刘某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：刘某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。刘某委托丁房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了丁房地产经纪机构印章的空白合同与刘某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与刘某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有刘某的签名，李某向刘某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。关于刘某与丁房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中正确的有（）。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由李某个人承担责任
第10题
（二)李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售
(二)
李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。
96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。
A、有效
B、无效
C、当事人可以自行主张撤销
D、当事人不可自行主张撤销
