成本法估价中的成本应为（）成本A 估价对象的实际 B. 类似房地产的客观C. 类似房地产的最低

成本法估价中的成本应为（）。成本

A．估价对象的实际

B．类似房地产的客观

C．类似房地产的最低

D．类似房地产的最高

A.客观成本

B.实际成本

C.个别成本

D.A或B

A.土地取得成本

B.开发成本

C.折旧

D.有关费税和利润

A.比较法

B.成本法且测算重建成本

C.成本法且测算重置成本

D.市场法

A.③、④、⑤

B.①、②、④、⑤

C.①、③

D.①、②、③

在实际估价中，如果要应用成本法估价，应搜集()。

A、交易实例资料

B、收益实例资料

C、开发建设成本资料

A.产品成本构成

B.存货估价

C.利润计算方式

D.产销量变动对利润的影响

A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税

B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本

C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本

D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整

A.成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法

B.成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法

C.成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)

D.成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加