题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
在假设开发法中为何不能采用成本法求取开发完成后的价值？
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A．假设开发法和基准地价修正法两种方法
B．假设开发法和成本法两种方法
C．假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D．假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
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第1题
某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价
值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。
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第2题
成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。 （）此题为判断题(对，错)。
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第4题
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价，下列关于投资利润率选取的
表述中，正确的是（）。
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A．成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B．成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C．成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D．成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
第6题
投资价值与市场价值都可采用的评估方法是（)。A．成本法B．假设开发法C．收益法D．对比法
投资价值与市场价值都可采用的评估方法是()。
A．成本法
B．假设开发法
C．收益法
D．对比法
第7题
下面关于假设开发法的描述正确的是()。
A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。
B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。
C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。
D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
第10题
在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。 A．
在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。
A．取得待开发房地产的时间
B．开发期间的某个时间
C．开发完成后的时间
D．开发完成之后的某个时间
