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[多选题]

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.折现法

E.长期趋势法

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第1题

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.折现法

E.长期趋势法

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第2题

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。
假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.长期趋势法

E.实物量法

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第3题

假设开发法的本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。()
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第4题

假设开发法的本质是以不动产的()为导向求取估价对象的价值。

A.预期未来收益

B.预期开发后的价值

C.重新开发建设成本

D.市场交易价格

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第5题

剩余法中预期开发后的楼价不可用()求取

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.上述三中方法

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第6题

在假设开发法估价过程中,可用比较法求取的是()。

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本

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第7题

假设开发法在现实中的具体计算公式也可表述为()。

A.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-利息-销售税费

B.地价=预期楼价-建筑费-销售费用-利息-销售税费-利润

C.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-销售税费-利润

D.地价=预期楼价-建筑费-专业费用-销售费用-利息-销售税费-利润

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第8题

在假设开发法中为何不能采用成本法求取开发完成后的价值?

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第9题

下列是假设开发法的操作步骤的有()。

A.调查和勘察待开发房地产的基本情况

B.预测未来开发完成后的房地产的售价,即卖楼价

C.估算开发建设总成本费用

D.估算税费和开发商利润

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第10题

成本法中的土地价值为已知,需要求取的是开发完成后的房地产价值;假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到,需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。判断对错并加以分析。
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