承租人和出租人应根据租赁的法律形式将租赁分为融资租赁和经营租赁。（)A．正确B．错误

转租赁是租赁公司同时兼有（）双重身份的一种租赁形式。

A．承租人和出租人

B．供货商和承租人

C．销售商和出租人

D．贷款人和出租人

要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：

(1)房屋租赁合同是否有效？并说明理由。

(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理？并说明理由。

(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？并说明理由。

(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？并说明理由。

(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？并说明理由。

A、承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理

B、承租人和出租人应当将合同予以分拆，但不应分别各项单独租赁进行会计处理

C、承租人和出租人不应当将合同予以分拆，但应分别对各项单独租赁进行会计处理

D、承租人和出租人不应当将合同予以分拆，也不应分别各项单独租赁进行会计处理

A.承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系

B.出卖人未在约定的交付期间内交付租赁物，经承租人或者出租人催告，在催告期满后仍未交付，承租人可拒绝受领该租赁物

C.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担，出租人可以要求承租人继续支付租金，但当事人另有约定或者法律另有规定的除外

D.出租人转让其在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方能够以此为由请求解除或者变更融资租赁合同

Y、对

N、错

A.收取租金日

B.租赁开始日

C.租赁期开始日

D.租赁约定日