一房产价值80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为()。A.1.5%B.2%C.
一房产价值80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为()。
A.1.5%
B.2%
C.1.8%
D.1%
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一房产价值80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为()。
A.1.5%
B.2%
C.1.8%
D.1%
第2题
一房产价值80万元,耐用年限为60年,残值率为10%。根据直线折旧法,该房产的折旧率为()。
A.1.5%.
B.2%.
C.1.8%.
D.1%.
第4题
第5题
有关资料为:该写字楼使用面积为建筑面积的65%,月租金为使用面积150元/m2,空置率平均为15%。建筑物原值22000万元,耐用年限60年,残值率0;家具设备原值8000万元,耐用年限为12年,残值率为4%。经常费每月100万元,房产税为租金的12%,营业税等为6%,报酬率为8%。
请评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。
第6题
第 4 题 该房地产的收益年期为()年。
A.45
B.46
C.50
D.55
第7题
A.15
B.18
C.108
D.150
第8题
第 11 题 该房地产的收益年期为()年。
A.45
B.46
C.50
D.55
第9题
评估基准日,该类建筑重置价格为每平方米2 500元。该建筑物占地面积为1 000平方米,建筑面积为1 800平方米,现用于出租,每年实收租金为72万元。另据调查,当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元,空置率为10%,每年需支付的管理费为年租金的3%,维修费为重置价格的1.5%,土地使用税及房产税为每建筑平方米25元,保险费为重置价格的0.2%,土地资本化率为6%,建筑物资本化率为8%。
要求:试根据以上资料评估该宗地2003年1月土地使用权的市场价值。
第10题
A.5.34
B.6.45
C.7.26
D.8.O7
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