题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和

第六层住宅售价同为2000元／m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，（）。

A．前者高于后者

B．前者低于后者

C．前者等于后者

D．无法确定

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第1题

某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼，假设每层楼的建筑面积和户型部相同，且第一层和第六层住宅售价同为2000元/m2，第二层和第五层的住宅售价同为2100元/m2，第三层和第四层的住宅售价同为2200元/m2，则该住宅楼的加权算术平均价格和简单算术平均价格相比，()。

A.前者高于后者

B.前者低于后者

C.前者等于后者

D.无法确定

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第2题

某房地产开发商开发了一栋写字楼，并将其用于出租以获取租金收入，则该开发商的成本构成为（）。

A.开发过程中的成本支出

B.建设成本和出租成本

C.建设成本和经营成本

D.出租成本

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第3题

某房产开发商拟建一栋16层商品住宅楼，地下室为车库，一、二层为商场，三层及三层以上为居民

住宅，则该楼房应优先采用（）。

A．钢筋混凝土纯框架结构

B．钢筋混凝土框剪结构

C．钢框架结构

D．砖混结构

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第4题

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为（)。A．0.4B．1.

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为()。

A．0.4

B．1.2

C．2.4

D．2.5

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第5题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块的建筑密度为()。

A.0.17 　　

B.0.23 　　

C.0.74 　　

D.1.36 　　

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第6题

共用题干某房地产开发公司2007年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000㎡的房地产开发用地的土地使用权，于2009年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000㎡。张某于2008年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105㎡，价格为4500元/Ill2，付款方式为首付10万元，余款从移交日起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%（）

A.房地产开发公司取得该房地产开发用地的楼面地价为元/㎡

B.A:500.00

C.B:714.29

D.C:1250.00

E.D:1666

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第7题

某房地产市场十分兴旺，房价以逐月2%的速度上涨，原因是外来人口不断增加，当地居民叶开始寻求拥有第二套住房，而建造新房的成本逐渐上涨，可供建房的土地也日益减少、某房地产开发商开发了191套新住

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第8题

某房地产开发商甲将一栋住宅楼的建设工程发包给建筑公司乙，乙为此交纳了保证金100万元，汇入甲专门设立的保证金账户中，户名为甲。丙与甲签订了《商品房预售合同》，购买了一套住房。住宅楼尚未封顶时，甲因资金不足无力继续投资。丁为甲一债权人，向法院申请执行对甲的200万元债权，法院将甲保证金账户中的100万元划拨给丁。下列说法不正确的是：（）

A.甲可以该100万元是他人交纳的保证金为由提出抗辩

B.乙可以该100万元是其交纳的保证金为由提出异议

C.丙可以主张其购买房屋的所有权

D.甲可以主张其对该住宅楼的所有权

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第9题

某施工总承包单位承担一项建筑基坑工程的施工，基坑开挖深度12m，基坑南侧距基坑边6m处有一栋6层既有住宅楼。基坑土质状况从地面向下依次为：①杂填土，土层位于地表以下0～2m；②粉质土，土层位于地表以

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第10题

某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000平方米的房地产开发用地的土地使用权，于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000平方米。张某于2004年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105平方米，价格为4500元/平方米，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的共有建筑面积方法为()。

A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊

C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

D.按整幢楼房总户数平均分摊

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