计算评价指标的目的，是为项目投资提供决策的定量依据，进行项目的评价与选优。（)

A.静态盈利指标通常在概略评价时采用

B.为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果

C.动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目

D.清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果

A.利用投资回收期进行决策可能导致判断失误

B.利用动态指标进行评价的方法相对更为客观

C.项目资本金净利润率表示项目资本金的盈利水平

D.总投资收益率是项目投产期的利润与项目总投资的比值

E.投资回收期是以项目的净利润回收项目投资所需的时间

A.在求内部报酬率时，计算用的两个相邻折现率之差最好不要超过2%，最大不要超过5%

B.财务净现值大于零，表明项目的获利能力超过基准收益率或设定收益率

C.净现值率主要用于投资额相等的项目的比较

D.净现值率越大，项目单位投资能获得的净现值就越大，项目的效益就越好

E.项目投资回收期小于或等于基准投资回收期时，表明该项目能在规定的时间内收回投资

建设项目后评价与决策阶段评估的区别，说法不正确的是（）。

A．决策阶段评估发生在项目决策前，而后评价发生在项目竣工验收一段时间或建设实施一段时间之后

B．决策阶段评估的方法主要是预测，采用预测数据和参数，具有探索性，而后评价则侧重对过去的总结，以项目实际发生的数据为依据，同时预测未来，具有很强的实证性

C．决策阶段评估间接服务于项目投资的立项决策，而后评价则是对已建或在建项目的实施过程进行分析评价，总结经验教训，通过反馈机制为今后项目的决策提供参考，间接服务于项目投资的立项决策，同时，为改善现时项目的经营管理或调整建设目标提供咨询建议

D．建设项目决策阶段评估属项目周期中决策阶段不可缺少的重要一环，而后评价是出资人对建设项目投资活动和项目建设全过程进行监督的重要手段

A.负债水平

B.偿债能力

C.盈利水平

D.保障能力

A.负债水平

B.偿债能力

C.盈利水平

D.保障能力

A.净现值

B.内部收益率

C.投资收益率

D.净年值

A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率

B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标

D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

A.根据项目的进程，审核在项目准备和评估文件中所确定的目标

B.从被评价的项目中吸取教训并提出建议，为未来项目决策和实施提供借鉴

C.确定在项目实施各阶段实际完成情况，找出实际与计划的差异所在

D.确定未来投资的目标

E.通过实际与预期的对比分析，总结项目成功的经验，分析项目成败的原因

A.编制基本财务报表

B. 进行不确定性分析

C. 对财务评价指标的计算与评价

D. 收集财务分析的基础数据