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（请给出正确答案）
[主观题]
某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万，贷款期限25年，年利率5.08%。在某一月份，经过计
算得知其累计已还本金67865元，那么当月应还款金额为______。
A．2353元
B．4353元
C．2253元
D．4253元
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A．2352.70元
B．4352.70元
C．2252.70元
D．4252.70元
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第1题
某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万元，贷款期限25年，年利率5.08%。等额本金还款，在
某一月份，经过计算得知其累计已还本金为67865元，那么当月应还款金额为（）。
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第2题
【判断题】按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。这是目前比较流行的一种购房付款方式，通常比一次性付全款要划算。
A.Y.是
B.N.否
第3题
下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是()。
A.是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B.包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C.属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D.政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
第4题
住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权（）
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第5题
某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。1、
某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。
1、如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，按月等额还款，月还款额为()(设银行贷款年利率为5%)
A、2000
B、2500
C、 2545.6
D、 2590.5
2、某甲至少须向银行提供如下哪些资料方能申请住房抵押贷款()
A、个人身份证明，如身份证等
B、个人收入证明
C、抵押贷款申请书
D、单位同意贷款的证明
3、申请抵押贷款时，银行通常要求某甲()
A、购买所购住房的财产保险
B、购房者个人的人寿保险
C、所在单位的还款担保
D、在借款银行开立还款帐户
4、购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，和其它风险因素，对购房人最有利的付款方式是()(假定年折旧率为5%)
A、现在一次性付款价格优惠5%
B、首付20%，余款分两期每隔半年支付一次
C、首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次
D、一年后一次性付款不优惠
第6题
某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）
A．购买所购住房的财产保险
B．购房者个人的人寿保险
C．所在单位的还款担保
D．在借款银行开立还款帐户
第10题
下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。
A.贷款还款期限越长越好
B.等额本金还款法优于等额本息还款法
C.相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于40%
E.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房时，贷款首付比例一般不得低于40%
