题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（）。 A．投资

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（）。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

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第1题

房地产投资的（)，包括投资回收和投资回报两部分。A．收益或总回报B．收益C．总回报D．不确定

房地产投资的()，包括投资回收和投资回报两部分。

A．收益或总回报

B．收益

C．总回报

D．不确定

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第2题

房地产投资的收益，包括（)两个部分。

A.销售收入

B.租金收益

C.投资回收

D.投资回报

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第3题

房地产投资的收益包括()。

A.投资回收

B.投资利润

C.投资费用

D.经营成本

E.投资回报

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第4题

房地产投资的收益包括()。

A.投资回收

B.投资利润

C.投资费用

D.经营成本

E.投资回报

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第5题

在房地产投资分析中，将房地产投资的收益分为（)两部分。

A.投资回收

B.投资回报

C.权益回报

D.现金回报

E.还本付息

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第6题

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（)。A．投资回收是指投资

房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是()。

A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬

B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P？i+P？i/[(1+i)n-1)，其中P？i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P？i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法

C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率

D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润

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第7题

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）。（过时，删除）

A.折旧和摊销

B.投资回收

C.投资回报

D.未分配利润

E.权益融资

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第8题

投资是一个资金运动过程，包括资金的：（）。

A.投入、使用、分配与收益

B.来源、计划、使用与收益

C.筹集、分配、运用与回收

D.积累、分配、实施与回报

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第9题

在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）

A．投资回报

B．投资回收

C．折旧和摊销

D．在成本中列支的利息

E．可用于还款的利润

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第10题

房地产的投资回报是指投资者对其所投入资本的回收。（）此题为判断题(对，错)。

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