题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
城镇土地的基准地价是以()为依据评估出来的。
A.标定地价
B.土地形状
C.土地用途
D.土地级别
E.土地面积
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基准地价是指在()的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格，包括城镇用地基准价格和农用地基准价格。
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第7题
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权（）价格。
A.标定地价的平均水平
B.区域平均价格
C.市场价格的平均值
D.重置价格的平均值
第8题
先以划拨方式取得土地使用权的， 后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为先以划拨方式取得土地使用权的， 后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为（）
A.补缴的其他出让费用
B.土地的评估价格
C.补缴的土地出让金
D.土地的重置成本
E.土地基准地价
第9题
【判断题】基准地价时在城镇规划区范围内，对现状利用条件下，不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、办公、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的标准价格。（)
A.Y.是
B.N.否
第10题
基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（)。
A.基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据
B.基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价
C.基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
D.标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
E.基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价
