下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，错误的是()。

A.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B.借款人死亡，借款合同终止

C.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

A.合同主体变更

B.借款期限和分期还款额的调整

C.借款利率变更

D.还款方式和担保方式变更

借款人需要调整借款期限，应向银行提交（）。

A.“个人住房贷款合同主体变更通知书”

B.“期限调整申请书”

C.“个人信贷业务申报审批表”

D.“个人住房贷款申请书”

个人住房贷款期间，当保证人发生变更时，银行应当终止贷款合同。()

A.贷款合同签订后，未经贷款银行同意不得更改还款方式

B.借款人可以根据需要选择还款方式，一笔借款合同可以选择各种还款方式

C.个人住房贷款的计息、结息方式、由借贷双方协商确定

D.商业性个人住房贷款利率实行上限放开，下限管理

个人住房贷款贷款期间，当保证人发生变更时，银行应当终止贷款合同。 ()

A．正确

B．错误

A.A.合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经各方当事人协商同意，并签订相应变更协议

B.B.借款期限调整必须符合以下前提：贷款未到期、无欠息、无拖欠本金、本期本金已偿还

C.C.各种还款方式在一定条件下可以随意变更，大大方便了借款人

D.D.在履行合同期问，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请