纳税人出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。所谓房产的租金收入，是指房屋产权所有人出

A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

B.房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收

C.对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基

D.对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%

E.房产税按年计征，分期缴纳

A.1.2%

B.12%

C.10%

D.30%

A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人

B.房产税在城市、县城、村镇和工矿区范嗣内征收

C.对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基

D.对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%

E.房产税按年计征，分期缴纳

A.1.2%

B.12%

C.10%

D.30%

A.经营自用的房屋以房产的计税余值作为计税依据

B.出租的房屋以租金收入为计税依据

C.房产税实行按年征收、分期缴纳的征收方法

D.房产税是纳税地点为纳税人所在地

A.1.2%

B.12%

C.2%

D.4%

A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

B.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，不征收房产税

C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不征收房产税

D.以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税

A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

B.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，不征收房产税

C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间不征收房产税

D.以劳务为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税

A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征

B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定

C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税

D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税

E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定