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[主观题]

某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/平方米,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地

某宗房地产2011年6月1日的价格为1800元/平方米,现需要将其调整到2011年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2011年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2011年1月1日为100)。该宗房地产2011年10月1日的价格为2305.88元。 ()

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第1题

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6,74.7,76.7,85.O,89.2,92.5,98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为()元/m2。

A.2170.8

B.2093.3

C.2149.4

D.2302.2

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第2题

某宗房地产2008年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2008年l0月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2008年4月1日至l0月1日的价格指数分别为79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2006年1月1日为l00)。该宗房地产2008年1O月1日的价格为2305.88元。 ()此题为判断题(对,错)。
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第3题

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似
房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6,74.7,76.7,85.0,89.2, 92.5,98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为()元/m2。

A.2170.8

B.2093.3

C.2149.4

D.2302.2

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第4题

某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2,已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4,96.5,97.3,98.9,102.1,105.6,112.2, 117.8(均以上个月为100)。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。()此题为判断题(对,错)。
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第5题

某宗房地产2005年5月1日的价格为2500元/m2,已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4,96.5,97.3,98.9,102.1,105.6,112.2,117.8(均以上个月为100)。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。 ()此题为判断题(对,错)。
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第6题

某宗房地产2005年5月1H的价格为2500元/m2,已知该宗房地产所在地区的同类房地产2005年3月1日至10月1日的价格指数分别为96.4,96.5,97.3,98.9,102.1,105.6,112.2,117.8(均以上个月为100)。则将该宗房地产调整到2005年10月1日的价格为3026.7元/m2。()此题为判断题(对,错)。
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第7题

评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值,选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日,
成交价格为3500元/平方米,另知:该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日,平均每月比上月涨1.5%,2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%,则进行市场状况调整后可比实例的比准价格为()元/平方米。

A.4075.3

B.4081.3

C.4122.5

D.4166.4

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第8题

某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7
月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2006年7月的价格为()元/平方米。

A.3058.3

B.3150.0

C.3240.0

D.3679.3

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第9题

某宗房地产2003年6月的价格为2300元/平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78,77.5,78.6,79,79.9,82,81.2,83.5,76.4(以2002年12月为基期)。则该房地产2003年11月的价格为()元/平方米

A.2443

B.2394

C.2376

D.2582

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第10题

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10月1

日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年

10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()万元。

A 4091 B 4182 C 4250 D 5000

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第11题

某宗房地产某年1月1日的成交价格为1000美元/平方米,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准
的价格平均每月比上月增加80元/平方米,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为()美元/平方米(假设该年1月1日的汇率为1美元兑换6.7元人民币,9月1日的汇率为1美元兑换6.4元人民币)。

A.1051

B.1096

C.1100

D.1147

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