题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7

月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（）元／平方米。

A．3058．3

B．3150．0

C．3240．0

D．3679．3

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第1题

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1

日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年

10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）万元。

A 4091 B 4182 C 4250 D 5000

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第2题

某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年（从补办之日算起）。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点（2006年10月1日）该房地产的评估价值为（）万元。（说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期）

A.4091

B.4182

C.4250

D.5000

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第3题

某宗房地产2014年3月的价格为7200元／m2。已知该宗房地产所在地区类似房地产2014年3月至9月的价格指数分别为99.4、94.8、96.6、105.1、109.3、112.7、118.3（均以上个月为基础)。该宗房地产2014年9月的价格为（)元／m2。

A.8485

B.8536

C.10038

D.10098

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第4题

某房地产2006年5-10月的价格指数为76.7、85.0、89.3、97.1、96.2、98.1(以2005年1月为100)。其中某宗房地产在2006年5月的单价为1800元/m2，进行交易日期修正到2006年10月的价格为()。

A.2121.5元/m2

B.2302.2元/m2

C.2500.2元/m2

D.1765.8元/m2

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第5题

（二)甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办

(二)甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼，其中，地价占到总价格的50%。甲公司办理了权属转让手续后，又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。2006年6月，甲公司欲出售此宗房地产，假设到2006年6月，该类办公用地地价已增值10%。

若评估此时出售此宗房地产的价格，以下说法正确的是()。

A．房地产价格中应包括为构建以该公司商标为原型的雕塑而花费的10万元；

B．在评估得出的此宗房地产价格中地价也应占到总价的50%；

C．房地产的办理权属转让手续的费用在计算出售价格时可忽略不计；

D．根据条件可采用房地分估的方法进行计算。

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第6题

某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。

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第7题

某房地产在2006年3月的价格为2009元/ m2，现在调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月

某房地产在2006年3月的价格为2009元/ m2，现在调整为2006年9月的价格。已知

该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7

和118.3（均以上个月为基数100），则该房地产2006年9月的价格为（）元/ m2。

A 2700.8 B 2800.1 C 2800.8 D 2817.7

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第8题

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第9题

【判断题】某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡.（)

A.Y.是

B.N.否

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第10题

某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9

月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3 (均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为()元/m2。

A．2700.8

B．2800.1

C．2800.8

D．2817.7

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