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[多选题]

业主张茵茵通过虚拟转接电话联系上了经纪人袁圆,想委托袁圆帮忙出售阳光小区的一套2居室。接到业主报盘经纪人太过于兴奋,忘了索要业主的真实电话。只能在系统里录入了此虚拟号码。以下说法正确的是哪几项()

A.袁圆的行为应判定为错误号码

B.袁圆的行为应判定为录入无效房源-电话

C.袁圆的行为应判定为黄线6分

D.袁圆的行为应判定为警告3分

答案
BD
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第1题

业主张妙通过经纪人段庆挂牌出售一套房源,那么以下属于产权人号码错误的情况是()

A.段庆录入的是400转接号

B.张妙的电话录入时正常,后来显示空号

C.张妙系统内电话停机,段庆另有其他电话可以联系张妙

D.段庆没有录入张妙的电话,将张妙配偶的电话录入系统

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第2题

经纪人小王在21号接到经纪人小张推荐给他的房源,下列小王的做法中正确是哪几项()

A.小王通过与该号码匹配的微信号联系,发现录入的是租客电话,但可正常维护房源,租客也配合带看,于是将此号码保留,不对系统的号码做维护

B.小王拨打系统里业主的号码一直为空号,但是通过手机号加上了业主微信,能够正常做房源维护,于是将此号保留,不对系统的号码做维护

C.小王发现系统里业主的号码是空号,且无法获取到业主的有效联系方式,第一时间对房源做了核销处理

D.小王拨打系统里业主的号码为空号,但是通过手机号加上了业主微信,且通过微信获取业主现在可以用电话,并将系统中空号电话进行了删除,添加了正确号码

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第3题

经纪人苏杰了解到录入房源时应录入业主的真实电话,以下选项中,属于录入业主真实电话的情况是()

A.录入的业主手机号码目前处于停机状态

B.录入400等虚拟或转接电话

C.业主不希望被打扰,系统录入的电话为商圈经理的电话

D.房子是出租状态,系统第一个电话位置录入业主电话后,又录入租客电话作为看房联系人

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第4题

小李通过虚拟号码联系业主索取业主真实号码后,私下操作成交,未上报公司;小李以上的行为触犯了哪些信用分规则,一共会被扣多少信用分,会受到什么处罚()

A.私单红线3年,扣除信用分12分,自费个人端口1年

B.私单将连带店面扣3分并扣罚品质保证金5000-10000

C.经纪人触犯黑线,个人禁止加入平台

D.电话索要业主真实联系方式警告,扣信用分3分

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第5题

经纪人李广的客户杨羊看中了维护盘内阳光小区的一套产权房,李广便直接拨打系统中业主的虚拟电话,电话中得知业主正和另一组客户在星巴克约谈,李广便把杨羊带去约谈地点参与了谈判,关于李广的行为,以下说法正确的是()

A.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分3份

B.李广的行为涉及签约室搅单,扣除信用分6份

C.业主并未在门店的签约室进行约谈,则不适用于签约室保护,李广不涉及违规

D.李广未通过维护人去联系业主约谈,需要扣除信用分3分

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第6题

业主张霖,现通过经纪人于迦出售位于白云区一套2015年购买的普通住宅,该房屋张霖在购买时没交土地出让金。本次交易,正确补交土地出让金的税率是()

A.免征

B.1%

C.1.6%

D.5%

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第7题

业主张苗欲通过经纪人王可出售名下一套位于政务区的住宅,所在层数为29层,交通便利。以上信息属于房源信息中的()

A.房源区位信息

B.房源实物信息

C.房源权益信息

D.房源交易条件信息

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第8题

经纪人晓伟在一次为客户找房时,看到一处房源非常符合客户的要求,不过这处房产是非维护盘内的房源,他此刻应该做的是()

A.直接查看业主真实电话,和业主取得联系

B.直接查看物业地址,登门与业主取得联系

C.联系该房源的维护人,与其沟通

D.查看业主虚拟电话,和业主取得联系

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第9题

客户来电要求办理融合宽带,一线话务代表如何受理()

A.引导客户到营业厅办理

B.通过新一代客服系统【转接专席-二线,宽带营销二线】在线转接宽带营销专席

C.通过新一代客服系统【全网宽带营销系统-宽带专区-预约登记】登记预约,二线专席24小时内电话联系客户办理

D.不会请选此项

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第10题

上海的租赁房源,业主咨询房源外网不呈现的原因,如何回复()

A.直接转接C端语音咨询组

B.告知业主可以联系经纪人咨询,他的经纪人可以通过房源端查询不展示的原因

C.可代客入房源查询,看到贝壳网、链家网不可展示,鼠标移到该字样,可看到房源不展示原因,回复业主即可

D.告知业主无法查询

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第11题

业主张淑婷有一套经济适用房通过平台出售,房产证上显示的出证日期是2017年1月5日,契税发票填写日期是2016年7月25日。经纪人约客户和业主办理网签后过户,网签时间2020年11月23日,第二天到不动产交易中心过户()
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