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[多选题]

业主张妙通过经纪人段庆挂牌出售一套房源,那么以下属于产权人号码错误的情况是()

A.段庆录入的是400转接号

B.张妙的电话录入时正常,后来显示空号

C.张妙系统内电话停机,段庆另有其他电话可以联系张妙

D.段庆没有录入张妙的电话,将张妙配偶的电话录入系统

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第1题

业主张茵茵通过虚拟转接电话联系上了经纪人袁圆,想委托袁圆帮忙出售阳光小区的一套2居室。接到业主报盘经纪人太过于兴奋,忘了索要业主的真实电话。只能在系统里录入了此虚拟号码。以下说法正确的是哪几项()

A.袁圆的行为应判定为错误号码

B.袁圆的行为应判定为录入无效房源-电话

C.袁圆的行为应判定为黄线6分

D.袁圆的行为应判定为警告3分

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第2题

业主王先生17年3月挂售一套“爱谁谁小区”的房子,至今仍未能成功出售,因为房源挂牌时间过长,业主要求经纪人将房源核销后重新录入,以下说法错误的是()

A.经纪人小李需要按照业主的意愿将房源核销后再次录入系统

B.经纪人告知业主公司规定不能因为房源挂牌时间过长而核销房源故不能核销

C.业主表示房源挂了这么久没有出售,现在不卖了,等市场好了再说,经纪人按照业主要求将房源核销

D.符合公司准许作业的类型,且产权人/代理人明确表示在售,物业地址正确、电话号码有效的房源,属于禁止核销房源

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第3题

经纪人李琼社区开发遇到业主陈海燕欲出售自己名下的一套产权房,便委托经纪人李琼出售,该房源属于李琼的维护盘,那么关于以下说法错误的是哪一项()

A.李琼可以是该房源的录入人和维护人角色

B.李琼有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.李琼有优先上传钥匙,备件,VIP协议,和预约实勘拍摄的权利

D.李琼有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第4题

()A1级别经纪人陈庆与M7级别的师傅李航合作成交一单(双方协商李航分得15%业绩),该单运营部门共获得业绩100000元,该房源录入人和实勘人是经纪人彭佳慧,房源维护人是经纪人黄平,无其他角色人,那么以下关于该单业绩分配的说法中正确的是哪几项

A.黄平可获得10000元的业绩

B.李航可获得15000元的业绩

C.彭佳慧可获得15000元的业绩

D.陈庆可获得60000元的业绩

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第5题

业主张苗欲通过经纪人王可出售名下一套位于政务区的住宅,所在层数为29层,交通便利。以上信息属于房源信息中的()

A.房源区位信息

B.房源实物信息

C.房源权益信息

D.房源交易条件信息

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第6题

业主张军,32周岁,已婚,通过我司出售一套名下的一套三居室,产权登记为张军单独所有,客户选择的是商业贷款,那么在办理面签手续时张军需要提供的资料是以下哪项()

A.产权证

B.结婚证

C.身份证

D.收款银行卡

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第7题

客户李恒通过贝壳网找到览众经纪人李菲成功签约了一套买卖产权房,该房源录入人和维护人是德佑经纪人王勇,备件人是览众经纪人赵三,实勘人为链家李四,其他角色为空,若李菲没有合作人,那么李菲成交此单可获得的分佣比例是多少()

A.72%

B.75%

C.70%

D.65%

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第8题

业主陈真出售其房屋后,准备通过经纪人胡晓置换一套花园洋房住宅。经纪人胡晓在贝壳网站挑选几套卖方着急出售的房源,那么胡晓应重点关注该房源的情况有()

A.卖方的住宅设有抵押登记

B.潜在买方实地看房的时间方便

C.房地产经纪公司拿到了房源钥匙

D.挂牌价格与类似房源平均成交价接近或更低

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第9题

经纪人李涛录入了一套房源产权人的真实有效的联系电话,后得知该号码已失效,那么李涛须在知晓后24小时内删除或修改,则该说法是正确的()
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第10题

经纪人李涛录入了一套房源产权人的真实有效的联系电话,后得知该号码已失效,那么李涛须在知晓后小时内删除或修改,则该说法是正确的()
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