题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

（一）某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买，

（一）

某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15 000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的，请分析两者差异的主要原因。

查看答案

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装赏学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“（一）某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家…”相关的问题

第1题

有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权，该土地应当以（)方式出让。

A.挂牌

B. 划拨

C. 招标

D. 拍卖

点击查看答案

第2题

（）某城市一宗地块，周边坡体易滑坡，因该土地对开发建设的技术要求较高，为择优确定土地使用者，该宗土地最适合采用以下哪一项土地使用权方式进行出让（四、土地相关4.2.3）

A.挂牌出让

B.招标出让

C.协议出让

D.拍卖出让

点击查看答案

第3题

A区拍卖出让一宗国有土地，该宗地来源为国有土地上房屋征收方式取得，土地出让后需核算返还A区的土地成本，此时采取何种方式认定该宗地的土地成本（）

A.成本评估

B.成本审计

C.正常市场价评估

D.以上方式均可

点击查看答案

第4题

土地使用权出让一般采用协议、招标、拍卖、挂牌四种方式进行,商业、旅游、娱乐、商品住宅和工业（采矿用业除外)等经营作用地以及同一宗地有（)个以上意向用地者,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

A.一

B.两

C.三

D.四

点击查看答案

第5题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步

A.合同价

B.概算造价

C.投资估算

D.预算造价

点击查看答案

第6题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用

A.原理

B.替代原理

C.预期原理

D.资本化原理

点击查看答案

第7题

某公立医院通过划拨的方式获取某市中心的一宗卫生用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，该医院对这宗土地的使用权期限是40年（）

点击查看答案

第8题

A公司从事土地开发与建设业务，2×19年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：（1）股东作为出资投入土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为40年；（2）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。当日A公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；（3）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年限为70年。A公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。A公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权，且均无残值。A公司2×19年12月31日无形资产（土地使用权）的账面价值为（）万元

A.7900

B.6342

C.5640

D.2300

点击查看答案

第9题

63、下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有

A.收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产

C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产

D.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产

点击查看答案