题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产公司准备在某市郊区开发一新楼盘，向该市土地管理局、规划局和建设局等职能部门申请有关证

某房地产公司准备在某市郊区开发一新楼盘，向该市土地管理局、规划局和建设局等职能部门申请

有关证照。为了充分贯彻高效便民的基本理念，该市政府确定此类许可由土地管理局受理许可申请，但应转

告有关部门分别提出意见后统一办理。下列说法正确的是：

A.申请行政许可提交申请书时必须采用格式文本

B.对申请人提交的申请材料进行审查时，行政机关应当指派两名以上工作人员进行核查

C.在统一办理程序中，如果规划局做出了不予许可的意见，土地管理局根据此意见作出了不予许可的决

定，该公司不服提起行政诉讼的，应当以该市土地管理局为被告

D.由于申请行政许可未获批准，该房地产公司要求土地管理局公开行政许可决定，土地管理局不予提供，

该公司向人民法院提起行政诉讼，人民法院应当依法受理

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更多“某房地产公司准备在某市郊区开发一新楼盘，向该市土地管理局、规…”相关的问题

第1题

有人说，房地产项目营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调项目营销的主要工具;房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和实施正确的市场营销计划。某房地产公司正在城郊开发一大型楼盘，要求相关人员制定一个完整的项目营销计划，准备按照该计划实施项目营销并进行控制。现请你谈谈：

(1)房地产项目营销计划主要由哪些内容构成?

(2)房地产项目营销计划实施的内容有哪些?

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第2题

根据材料回答5~8题：某市一一国有房地产开发企业，2011年有关经济业务如下：(1)在郊区开发一项目，为丰富当地的文化生活，也作为在周边新开发楼盘配套设施，为当地修建文体场馆(无偿赠送给当地政府)，发生开发成本10000万元，开发费用500万元，土地系当地政府赠送，新开发楼盘土地成本4000万元，开发成本30000万元，销售费用3000万元，管理费用1000万元，银行贷款利息费用1200万元，能提供金融机构贷款证明，新开发楼盘全部销售，销售收入100000万元。(2)以在市区开发的商品房一栋，按照市场价格8000万元对外投资(共担风险)；为建此楼支付地价款260万元，投入的房地产开发成本为2500万元(含装修费500万元)；房地产开发费用为140万元，其中：利息支出60万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出6万元。另知，该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例采用最高限。该企业郊区的项目缴纳二￡地增值税时扣除项目金额共计（）万元。

A.31700

B.30700

C.60700

D.61700

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第3题

某房地产公司开发一高层住宅楼盘，该住宅楼盘每层公共部位建筑面积均为300m2。住宅楼每层公共部位建筑面积超过100m2的，每增加100m2，增配____具1A手提式灭火器。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第4题

某日上午9：00许，某房地产公司的楼盘开发项目在施工建设过程中，受到当地部分村民的强烈阻挠，引发双方斗殴。民警接警后迅速赶赴现场。由于双方当事人人数众多，现场民警难以有效制止违法行为。下列做法恰当的是（）

A.向当地派出所负责人报告

B.向所属公安机关报告

C.向上级公安机关报告

D.向政府有关主管部门报告

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第5题

某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁，按照《建筑工程施工许可证管理办法》的规定，在以下有关房地产公司申领施工许可证应具备的条件中以下正确的是（）

A.拆迁补偿安置资金全部到位

B.拆迁工程量已完成50%

C.拆迁进度已符合施工的要求

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第6题

某投资者准备在某市郊区建一座水泥厂，则下列（）是该项目规模确定中需考虑的首要因素。

A.生产技术水平

B.当地乃至全国该产品市场需求情况

C.协作及土地条件

D.国家、地区及行业经济发展规划

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第7题

某投资者准备在某市郊区建一座水泥厂，则下列（)是该项目规模确定中需考虑的首要因素。

A.国家、地区及行业经济发展规划

B.协作及土地条件

C.当地乃至全国该产品市场需求情况

D.生产技术水平

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第8题

产城融合是指产业园区与城市融合发展，以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济，以产业为保障，驱动城市更新和完善服务配套，进一步提升土地价值，以达到产业、城市、人之间有活力、持续向上发展的模式。它一般由四个阶段组成，从“生产聚集”到“产业主导”，再到“产业完善”，最后完成“产城融合”。其核心就是促进居住和就业的融合，即居住人群和就业人群结构的匹配。根据上述定义，下列选项属于产城融合的是：()

A.某市为避免污染影响居民生活，将药厂移至城郊新建的产业园

B.某市出台相关政策吸引高校毕业生到新建的产业园创业、就业

C.某市利用网络平合招商引资计划在郊区新建一个电子产业园区

D.某市在成熟的产业园周边地区开发很多配套设施齐全的新楼盘

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第9题

甲房地产公司在销售某楼盘时，策划实施“买房抽宝马”有奖销售活动，并通过朋友圈及其开发的小程序等进行宣传推广。经核实，作为该公司抽奖奖品的宝马3系官方最低配置价格为29.39万元，可折抵10万元购房首付款;同时，甲房地产公司在没有客户抽中宝马3系首付款大奖的情况下，对外发布了《月末冲刺季，宝马大奖新鲜出炉》的文章。关于甲公司的行为，下列选项正确的是()。

A.甲公司的行为属于正当销售行为

B.甲公司的行为既构成虚假宣传行为，又构成不正当有奖销售行为

C.甲公司的行为仅构成不正当有奖销售行为

D.甲公司的行为仅构成虚假宣传行为

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第10题

甲房地产公司在销售某楼盘时，策划实施“买房抽宝马”有奖销售活动，并通过朋友圈及其开发的小程序等进行宣传推广。经核实，作为该公司抽奖奖品的宝马3系官方最低配置价格为29.39万元，可折抵10万元购房首付款；同时，甲房地产公司在没有客户抽中宝马3系首付款大奖的情况下，对外发布了《月末冲刺季，宝马大奖新鲜出炉》的文章。关于甲公司的行为，下列选项正确的是？

A.甲公司的行为属于正当销售行为

B.甲公司的行为既构成虚假宣传行为，又构成不正当有奖销售行为

C.甲公司的行为仅构成不正当有奖销售行为

D.甲公司的行为仅构成虚假宣传行为

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