题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

用市场法进行评估，通常的公式为（)。

A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率

C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率

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第1题

7、7.市场法是不动产评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估不动产价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（）。

A.表示可比实例交易时的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示评估基准日的价格指数

D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

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第2题

市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（)。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示可比实例交易的价格指数

D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

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第3题

市场法及建（构）筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估

建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为 100。“100”的含义是（）。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示可比实例交易的价格指数

D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

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第4题

关于PPP存量项目评估，以下说明错误的是（)。

A.对PPP存量项目进行评估时，收益法通常为必选方法，且不应当将成本法作为惟一使用的方法

B.当PPP存量项目评估范围中的各项资产难以完整识别并单独评估时，不宜选用成本法

C.PPP存量项目只能采用收益法进行评估

D.PPP存量项目可选择市场法进行评估

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第5题

运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有()。

A.资料的收集

B.选择作比较的交易实例

C.交易行为的补正及交易日期的修正

D.区域因素和个别因素的修正

E.运用市场法公式计算评估价

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第6题

进行市场法评估时，通常应该进行最低营运资金需求量与实际拥有量差异调整。（)

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第7题

4、运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（）

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第8题

运用市场法评估产成品价值可按()公式进行评估计算

A.产成品实有数量×含税销售价格

B.产成品实有数量×不含税销售价格

C.产成品实有数量×含税销售价格-销售费用

D.产成品实有数量×不含税销售价格-销售费用

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第9题

4、运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（）

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第10题

运用市场法评估机器设备通常采用以()方法进行评估

A.直接匹配法

B.因素调整法

C.成本比率调整法

D.点面估算法

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