市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是（)。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示可比实例交易的价格指数

D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

答案

运用不普遍

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更多“市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的…”相关的问题

第1题

【多选题】市场法是在求取一宗地待评估土地的价格时,根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,并依据后者已知的价格,参照该土地的（)、（)、（)、及个别因素等差别,修正得出待估土地的评估期日地价的方法。（)

A.日期

B.交易情况

C.区域

D.土地质量

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第2题

3、路线价法与一般的比较法主要的不同点不包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“房地产状况调整”和“市场状况调整”，仅进行“交易情况修正” B.利用路线价法求取街道两侧的土地价值时不进行“交易情况修正”和“市场状况调整”，仅进行“房地产状况调整” C.先对多个“可比实例价格”进行综合，然后再进行“房地产状况调整”，而不是先分别对每个“可比实例价格”进行修正和调整，然后再进行综合 D.利用相同的“可比实例价格”即路线价，同时评估出许多“估价对象”即街道两侧的所有土地的价值，而不是仅评估出一个估价对象的价值

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第3题

4、运用路线价法估价的步骤包括（）。（《房地产开发理论与方法》模拟二） A.调查评估路线价 B.计算临街土地的价值 C.求取可比实例价格 D.划分路线价区段 E.交易情况修正特

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第4题

【单选题】路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。

A.路线价法进行交易情况修正

B.路线价法不进行市场状况调整

C.先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”

D.利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象”

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第5题