题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（）的

收益估计值。

A．较高

B．较低

C．最高

D．居中

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第1题

按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用（)

按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时．当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用()的收益估计值。

A．较高

B．较低

C．最高

D．最低

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第2题

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（)。

A.按孰长原则确定

B.按土地使用剩余年限确定

C.按建筑物剩余年限确定

D.按孰短原则确定

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第3题

房地产抵押价值评估选用估价方法时，一般尽量将（)作为一种估价方法。

A.收益法

B.市场法

C.假设法

D.成本法

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第4题

用收益发评估房地产抵押价值，对房地产净收益的估计应取（)的估计值。

A.乐观

B.保守

C.最可能

D.不确定

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第5题

运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定

收益期的说法中，正确的是（）。

A.按孰短原则确定

B.按土地使用剩余年限确定

C.按建筑物剩余年限确定

D.按孰长原则确定

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第6题

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的合理市场收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的最高最佳使用原则。（）

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第7题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.成本法

B.市场法

C.残余估价法

D.收益法

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第8题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

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第9题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.残余估价法

B. 市场比较法

C. 收益法

D. 成本法

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