某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权,转让收入为2900万元,土地增值税规
A.330
B.350
C.440
D.870
A.330
B.350
C.440
D.870
第1题
A.租赁
B.出让
C.转让
D.划拨
第2题
(一)
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后,房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权,并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
问题:
(1)协议出让国有土地使用权时,国家对出让金的最低价有何规定?
(2)房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么?
(3)房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时,须取得何部门的同意?经有关部门批准后,房地产开发商乙还须办理什么手续?
第3题
第4题
A.湖南某土地开发公司以出让方式获得土地使用权,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
B.山东淄博某房地产公司以出让方式取得土地使用权,已支付全部出让金,并取得土地使用权证书,该土地用于房屋建设工程,房地产公司已完成开发投资总额的28%
C.上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地并取得土地使用权证书,该土地为成片开发,已形成工业用地条件
D.福华房地产开发公司转让已建成的商品房,公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书,建成的房屋所有权证书正在办理之中
第5题
A.4700万元
B.3500万元
C.2700万元
D.1184万元
第6题
A.国有土地使用权转让合同的转让方,必须已经取得土地使用证
B.某房地产开发公司与某城市规划局签订的国有土地使用权出让合同无效
C.农民张某与县国土局签订集体土地使用权出让合同有效
D.某国有企业将以划拨方式取得的国有土地使用权转让给房地产开发商的合同有效
E.土地使用权转让合同改变了土地使用权出让合同约定的土地用途的,合同无效
第7题
第8题
A.如果B房地产开发公司以在建工程抵押后,新增的房屋及新增房屋相应分摊的土地使用权不属于抵押财产,但处分抵押房地产时可以一同处分
B.房地产开发公司在取得《商品房预售许可证》前,不可以对外发布房地产预售广告
C.房地产开发公司在交齐土地使用权出让金并实施完拆迁工作后,如向银行融资困难可随时与有意向的其他开发商协商并办理开发项目转让
D.房地产开发公司在交付商品房时,必须向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
第9题
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋,转让、出租和抵押房地产的,应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的,经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权,转让房地产时,必须办理土地使用权出让手续
第10题
A.按照出让合同,已经全部支付土地使用权出让金并且取得土地使用权证书
B.按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成投资开发总额的15%以上
C.乙企业受让这块土地后,使用年限为30年
D.乙企业可以和甲企业协商改变这块土地的用途
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