题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
北京某房地产开发企业，在市区开发某高档住宅，2008年10月至12月期间取得预售收入1000万元，当地税
务机关核定的利润率为25%，企业第四季度应预缴的企业所得税为()万元。
A．25
B．31.25
C．37.25
D．62.5
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A.90
B.72
C.37．25
D.112．5
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第2题
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。二级房地产开发企业资质应具备的条件包括（）
A.注册资本应在2000万元人民币以上
B.至少应有4名以上专业管理人员
C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上
D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上
第3题
某市房地产企业，在市区开发某高档住宅，2018年10月至12月期间取得预售收入500万元，当地税务机关核定的利润率为25%，企业第四季度应预缴的企业所得税为（）万元
A.25
B.31.25
C.37.25
D.45
第4题
浙江杭州市某房地产企业，在市区开发某高档住宅，2018年企业销售完工产品核算的所得额为5800万元，2018年10月至12月期间取得未完工产品预售收入50000万元，当地税务机关核定的预计利润率为25%，该企业当年应纳的企业所得税为（)万元。
A.1825
B.3125
C.3725
D.4575
第6题
某外资房地产开发企业委托境外公司代为销售其在境内开发的一栋高档商品房，签订了代销合同，境外机构以8000万元的价格将房产卖出，该商品房的建造成本5000万元，销售过程中缴纳相关税费200万元，支付给境外公司佣金1000万元并可以提供有效凭证，该外资房地产开发企业适用于25%企业所得税税率，那么外资企业销售商品房应缴纳企业所得税为（）万元。
A.500
B.700
C.450
D.2000
第7题
某房地产开发企业选择了高收入阶层，开发出面向他们需要的系列产品，如：别墅、高档公寓等。这属于（)目标市场选择策略。
A.产品-市场集中化
B.产品专业化
C.市场专业化
D.全面覆盖
E.选择性专业化
第8题
位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下： （1）按照国家有关规定缴纳
位于市区的某房地产开发企业建造一栋写字楼，2014年发生的相关业务如下：
（1）按照国家有关规定缴纳土地出让金4 000万元，缴纳相关费用180万元。
（2）写字楼开发成本3 600万元。
（3）写字楼开发费用中的利息支出为600万元（不能提供金融机构证明）。
（4）写字楼竣工验收并签订了销售合同，取得销售收入20 000万元。
（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）
要求：根据以上资料，回答下列小问，每问需计算出合计数。
1．企业计算土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额。
2．企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额。
3．企业计算土地增值税时应扣除的有关税金。
4．企业应缴纳的土地增值税。
第9题
某位于市区的化工厂受让一块土地，将其开发好以后与位于市区的某房地产开发公司交换办公
楼一幢。双方签定的产权转移书据上各自注明土地作价800万元、办公楼作价1000万元。化工厂受让土地使用权支付的相关价款与费用共计500万元，土地开发成本100万元，准予扣除的开发费用50万元；房地产开发公司建造办公楼发生的土地使用费用支出400万元，房地产开发成本和费用分别为200万元和100万元。
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要求：
就化工厂与房地产开发公司的这一交换行为计算双方应该缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、契税、土地增值税和企业所得税。(该市核定的契税税率为4%，房地产开发费用列支比例为l0%。)
